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グリーンハイツ神明町
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩11分
- 福島県郡山市神明町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキリテ大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越東線 舞木駅 地上2階建て 築22年
アパート- 舞木駅/磐越東線 バス7分/バス停：陣場 停歩10分 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：陣場 停歩9分
- 福島県郡山市富久山町福原字神明
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桑野三丁目 停歩3分
- 福島県郡山市桑野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュール伍番館B
タウンハウス- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：福原 停歩2分
- 福島県郡山市富久山町福原字福原
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオン
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩20分
- 福島県郡山市横塚2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩20分
- 福島県郡山市横塚2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上3階建て 築15年
マンション3.89
（評価9件）
コメント0件- 岩槻駅/東武野田線 徒歩21分 東大宮駅/東北本線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県福島市八木田字並柳
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上4階建て 築37年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩22分
- 福島県郡山市麓山2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：帝京安積高校 停歩9分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラマシア御幸町
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 喜久田駅 地上2階建て 築13年
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：松ヶ作 停歩3分
- 福島県郡山市喜久田町字菖蒲池
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン花水木 弐番館
アパート- 大宮駅/埼京線 バス22分/バス停：庚申塚 停歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩33分 北浦和駅/京浜東北線 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス22分/バス停：庚申塚 停歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩33分 七里駅/東武野田線 徒歩43分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築23年
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩33分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーヌ中丸
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス24分/バス停：上石川十文字 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：北原 停歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩60分 鶴田駅/日光線 徒歩73分 鹿沼駅/日光線 徒歩83分 楡木駅/東武日光線 徒歩86分 樅山駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス水門町
アパート- 郡山駅/東北本線 バス33分/バス停：中央工業団地北口 停歩4分
- 福島県郡山市水門町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ吉敷町
アパート4.0
（評価8件）
コメント12件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレスクーラK＆M
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩10分
- 福島県郡山市赤木町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス岡ノ城
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩23分
- 福島県郡山市富久山町久保田字岡ノ城
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターフィールド森合町
マンション- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北新幹線 徒歩19分
- 福島県福島市森合町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築15年
アパート- 南与野駅/埼京線 バス5分/バス停：大泉院通り 停歩7分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 中浦和駅/埼京線 徒歩31分 大宮駅/京浜東北線 徒歩89分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築20年
マンション- 山形駅/山形新幹線 徒歩13分
- 山形県山形市春日町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセドナ 西福島
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩18分 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市野田町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレーユ大喜多 III
アパート- 舞木駅/磐越東線 バス7分/バス停：陣場 停歩10分 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：陣場 停歩9分
- 福島県郡山市富久山町福原122
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ カーサ
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス14分/バス停：宇都宮駅 停歩4分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ小松
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：川田入口 停歩6分 雀宮駅/東北本線 バス15分/バス停：川田入口 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：川田入口 停歩6分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：川田入口 停歩6分 雀宮駅/東北本線 バス15分/バス停：川田入口 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：川田入口 停歩6分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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