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ライブラM
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩20分 北上駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県北上市中野町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシーズ天昌寺
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩22分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市天昌寺町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・インターB棟
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩23分 北上駅/秋田新幹線 バス13分/バス停：江釣子中学校 停歩19分 村崎野駅/東北本線
- 岩手県北上市北鬼柳15地割
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大宮駅 地上6階建て 築18年
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーパレスまるやまA棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県秋田市広面字谷地田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサグリスB棟
アパート- 岩手県交通 バス停：天満宮 停歩7分 盛岡駅/東北新幹線 バス18分/バス停：天満宮前 停歩7分 山岸駅/山田線 徒歩28分 上盛岡駅/山田線 徒歩34分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市東新庄1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスパイア新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 東京駅/山手線 徒歩7分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 日本橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー更科ビル
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡1
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスアールNIPPORI
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩7分 上野駅/東北新幹線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里5丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶯谷駅 地上5階建て 築5年
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩7分 上野駅/東北新幹線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里5丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアッシュ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩4分 土呂駅/東北本線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルムドール大宮
マンション- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルE‐8
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区新寺003
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・仙台
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 あおば通駅/仙石線 バス10分/バス停：木町通小学校前 停歩2分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区二日町000
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア大宮北A
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上8階建て 築4年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 上野駅/山手線 徒歩28分
- 東京都台東区浅草4
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥーズ
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリーシェ大宮
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩8分 大和田駅/東武野田線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩84分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス下入佐
アパート- 大宮駅/埼京線 バス5分/バス停：天沼町 停歩4分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバニーフジ弐番館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ニューハイツ
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市大宮区東町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩11分 西大宮駅/川越線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ(三橋)
アパート- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coco754
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Freudes Leben小田原(フロイデス レーベン オダワラ)
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩13分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩147分
- 埼玉県上尾市柏座4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンレーベASAMA
マンション3.17
（評価6件）
コメント3件- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーンハイツ宮町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/常磐線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 大宮駅/東北本線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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