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ピアレス大宮
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 古川駅/東北新幹線 バス12分/バス停：下小泉 停歩5分
- 宮城県大崎市古川小泉字下大小
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ斉藤
マンション- 北上駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県北上市九年橋3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス大宮一番館
アパート- 大宮駅/川越線 バス15分/バス停：日大前 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン ハウス
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩18分 古川駅/陸羽東線 徒歩25分
- 宮城県大崎市古川二ノ構
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シランス
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀の内ハウス
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩19分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩33分 北上尾駅/高崎線 徒歩34分 上尾駅/高崎線 徒歩54分 大宮駅/埼京線 徒歩169分
- 埼玉県上尾市大字上000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン メゾン
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市南大通001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ松本2
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋公園通り 停歩4分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舘坂マンションA
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩21分
- 岩手県盛岡市前九年1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフォロ－ズA
アパート- 西古川駅/陸羽東線 バス10分/バス停：並柳 停歩11分 古川駅/東北新幹線 バス30分/バス停：町裏 停歩8分
- 宮城県加美郡加美町字一本杉000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールクリエイト星ヶ丘
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 花巻駅/東北本線 徒歩21分 花巻空港駅/東北本線 徒歩76分 新花巻駅/釜石線 徒歩101分
- 岩手県花巻市星が丘1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ保戸野
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県秋田市保戸野八丁
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福田町南
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福田町三丁目 停歩7分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：福田町三丁目 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツオ・エテルナ
マンション- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド桜
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩23分
- 秋田県秋田市楢山南新町下丁
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス19分/バス停：青少年センター前 停歩5分
- 秋田県秋田市寺内油田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ六本木
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上5階建て 築34年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩21分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 北大宮駅/東武野田線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大曲2号棟
マンション- 大曲駅/奥羽本線 徒歩35分
- 秋田県大仙市飯田104
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE浅草Fiore
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区西浅草2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上10階建て 築2年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区西浅草2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上14階建て 築18年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 宝町駅/都営浅草線 徒歩10分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 徒歩13分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 仙台駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア上野スカイガーデン
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 上野駅/東北本線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯島アパートメントハウス
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野御徒町駅/都営大江戸線 徒歩9分 京成上野駅/京成本線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩11分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区湯島4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヒルズ本町
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区本町1
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅 地上9階建て 築48年
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区本町1
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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