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ヴィラージュ小田原
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディアンス
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県盛岡市城西町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズレジデンシャルD22
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩62分
- 岩手県盛岡市みたけ2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス八木山弥生町
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：青山二丁目 停歩7分 仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：八木山神社前 停歩4分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドシティハイシマNO2
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋5丁目 停歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市西区三橋005
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ターナシティハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレス小熊
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：中山神社 停歩4分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 与野駅/京浜東北線 徒歩39分 北与野駅/埼京線 徒歩42分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩68分 上尾駅/高崎線 徒歩150分 大和田駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築30年
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩38分 与野駅/京浜東北線 徒歩39分 北与野駅/埼京線 徒歩45分 大宮駅/京浜東北線 徒歩45分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩68分 上尾駅/高崎線 徒歩150分 さいたま新都心/京浜東北線 車10分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコール櫛引
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/埼京線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ水上
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩24分
- 岩手県一関市石畑
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミーナA
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩25分 塚目駅/陸羽東線 徒歩39分 陸前谷地駅/陸羽東線 徒歩60分
- 宮城県大崎市古川大宮6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西館
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩25分
- 宮城県大崎市古川西館2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾートエリア御野場II
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス24分/バス停：ケヤキ通り 停歩5分 四ツ小屋駅/奥羽本線 徒歩29分
- 秋田県秋田市仁井田本町6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ日蔭2号
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩30分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩46分
- 岩手県盛岡市東中野字見石
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上4階建て 築34年
マンション3.76
（評価37件）
コメント37件- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：東山一丁目 停歩6分
- 岩手県盛岡市東山1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン・ラクF
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩35分
- 岩手県盛岡市下太田榊
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームレジデンス6
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県一関市萩荘字袋田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE新御徒町West
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 御徒町駅/山手線 徒歩10分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都台東区小島001
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区東上野3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヒテンシュロス
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩6分 盛岡駅/東北本線 徒歩22分 仙北町駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市名須川町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA？宮北B
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ北上C棟
アパート- 江釣子駅/北上線 徒歩7分 北上駅/東北本線 バス20分/バス停：五条丸 停歩5分
- 岩手県北上市上江釣子15地割
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイム
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩10分 塚目駅/陸羽東線 徒歩31分
- 宮城県大崎市古川中里001
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 地上9階建て 築18年
マンション- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコンフォール宮城野
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築24年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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