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川越線 日進駅 地上2階建て 築31年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩9分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 宮原駅/高崎線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H＆A大和田レジデンス
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドワイズマン
アパート- 追分駅/奥羽本線 徒歩10分 上飯島駅/奥羽本線 バス6分/バス停：中野四区 停歩6分 土崎駅/奥羽本線 バス13分/バス停：中野四区 停歩6分 秋田駅/奥羽本線 バス36分/バス停：中野四区 停歩6分
- 秋田県秋田市下新城中野101
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシティB
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：ガス局前 停歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 仙台駅/仙石線 バス7分/バス停：原町一丁目総合グランド入口 停歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区原町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス8分/バス停：川元小川町 停歩3分 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：川元小川町 停歩3分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩22分
- 秋田県秋田市川元小川町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスターテ双葉
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 七里駅/東武野田線 バス2分/バス停：大和田駅 停歩14分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデン アネシス
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩13分 与野本町駅/埼京線 徒歩18分 北浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：山久保 停歩5分 大宮駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・セラミック
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩22分
- 秋田県秋田市保戸野鉄砲町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あじさい園
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩15分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩24分
- 岩手県盛岡市南大通2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 北上駅/東北本線 バス10分/バス停：南三丁目 停歩5分
- 岩手県北上市大堤東3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフナカガワ
マンション- 大宮駅/東北本線 バス12分/バス停：上山口 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/東北本線 バス12分/バス停：上山口 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールAKI
マンション- 盛岡駅/田沢湖線 徒歩19分
- 岩手県盛岡市境田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク大宮
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピィ スペース
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩21分 古川駅/陸羽東線 徒歩34分
- 宮城県大崎市古川諏訪002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒルズ高松 F
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩22分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩29分 盛岡駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市高松3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションAQUA
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩22分
- 秋田県秋田市南通亀の町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市三本柳4地割【アドラシオンIII】築10年
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩42分 盛岡駅/東北本線 徒歩71分
- 岩手県盛岡市三本柳4地割
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン江刺 B
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩56分 水沢江刺/東北新幹線 車11分
- 岩手県奥州市江刺愛宕字朴ノ木
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩2分 岩槻駅/東武野田線 徒歩38分 大宮駅/京浜東北線 徒歩143分
- 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩2分 岩槻駅/東武野田線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムアーバン浅草田原町
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区西浅草002
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル駅西通
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩4分
- 岩手県盛岡市盛岡駅西通002
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩21分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区竜泉2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
V－style入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区千束2丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築13年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩12分
- 宮城県大崎市古川旭2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分 七里駅/東武野田線 徒歩27分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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