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仙石線 榴ケ岡駅 地上9階建て 築25年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルシャトル松村ビル
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩16分
- 宮城県大崎市古川中里4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岩山口
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：加賀野児童公園前 停歩2分
- 岩手県盛岡市東新庄2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grain(グレイン)
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 水沢/東北本線 車13分
- 岩手県奥州市江刺岩谷堂字南八日市
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン東通
アパート- 秋田駅/羽越本線 徒歩21分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩23分 土崎駅/奥羽本線 バス25分/バス停：買物広場 停歩23分
- 秋田県秋田市東通008
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩14分 北上駅/秋田新幹線 徒歩29分 村崎野駅/東北本線
- 岩手県北上市北鬼柳17地割
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールさつき台
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス13分/バス停：みそのホーム前 停歩6分 土崎駅/奥羽本線 バス20分/バス停：臨海営業所前 停歩3分 上飯島駅/奥羽本線 バス22分/バス停：八橋大畑 停歩24分
- 秋田県秋田市寺内蛭根003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス永遠
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩23分
- 宮城県大崎市古川江合錦町003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート錦町
アパート- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 あおば通駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区錦町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築39年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中柵
アパート- 仙台市営バス バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台市営バス バス停：沖野二丁目 停歩5分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパストラル上野山II
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス26分/バス停：ひより台入口 停歩9分 仙台駅/東北本線 バス39分/バス停：ひより台入口 停歩9分
- 宮城県仙台市太白区上野山3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス一高南
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aletta宮町
アパート- 仙台駅/仙石線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセゾン 三ツ割
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：高松小学校前 停歩4分
- 岩手県盛岡市三ツ割4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市さくら通り3丁目【オーチャードテラス C】築22年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩9分 北上駅/東北本線 徒歩31分 村崎野駅/東北本線 徒歩44分
- 岩手県北上市さくら通り3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス中津川 C
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩11分 上盛岡駅/山田線 徒歩35分 盛岡駅/東北本線 徒歩55分
- 岩手県盛岡市浅岸2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス・ドミ－ル
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩29分 前潟駅/田沢湖線 徒歩35分
- 岩手県盛岡市前九年3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンセスC棟
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市上堂4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 バス24分/バス停：三橋五丁目 停歩5分 日進駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮西口プラザB棟
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパストラル 30624
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 七里駅/東武野田線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥州市江刺愛宕字荒谷【リーベン キント】築20年
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩24分
- 岩手県奥州市江刺愛宕字荒谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Excellent中里
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩16分
- 宮城県大崎市古川中里004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドタウンF
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩33分
- 岩手県北上市北鬼柳124
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市上野町5丁目【ハイム上野町 B】築21年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩27分 北上駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県北上市上野町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 北上駅 地上5階建て 築59年
マンション- 北上駅/東北本線 バス12分/バス停：藤沢 停歩3分
- 岩手県北上市堤ケ丘2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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