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メゾン ベル カルム
アパート- 岩手県交通(株) バス停：高梨南方 停歩6分 一ノ関駅/東北新幹線 徒歩39分
- 岩手県一関市萩荘170
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩22分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 大宮駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常盤台貸家
一戸建て- 柳原駅/北上線 徒歩20分 北上駅/秋田新幹線 徒歩29分
- 岩手県北上市常盤台1
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムヴィンテージ
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩23分 江釣子駅/北上線 バス21分/バス停：古川 停歩3分 村崎野駅/東北本線 バス23分/バス停：古川 停歩3分
- 岩手県北上市鬼柳町古川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鎌田IIIB
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：市場入口 停歩3分
- 秋田県秋田市外旭川124
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：市場入口 停歩3分
- 秋田県秋田市外旭川124
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンダフルハイツ
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス12分/バス停：上野町三丁目 停歩14分 村崎野駅/東北本線 徒歩26分 柳原/北上線 車8分
- 岩手県北上市二子町上野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ花巻C棟
アパート- 花巻駅/東北本線 バス13分/バス停：瀬畑口 停歩18分 村崎野駅/東北本線 徒歩74分 北上駅/東北本線 徒歩133分
- 岩手県花巻市大谷地
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ海老島A
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩50分
- 岩手県奥州市江刺愛宕字前中野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ海老島B
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩50分 水沢駅/東北本線 金ケ崎駅/東北本線 水沢江刺/東北新幹線 車7分
- 岩手県奥州市江刺愛宕字前中野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Broadway(ブロードウェイ)II
アパート- 金ケ崎駅/東北本線 徒歩75分 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩85分
- 岩手県奥州市江刺男石2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Broadway(ブロードウェイ)I
アパート- 金ケ崎駅/東北本線 徒歩75分 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩85分 水沢江刺/東北新幹線 車11分
- 岩手県奥州市江刺男石2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールテラス
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩75分
- 岩手県奥州市江刺栄町
- 築1年未満/地上2階建て
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仙石線 榴ケ岡駅 地上8階建て 築37年
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：第四合同庁舎前 停歩1分以内 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩13分 盛岡駅/東北本線 徒歩18分
- 岩手県盛岡市上田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス沢
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス5分/バス停：七沢 停歩11分
- 岩手県一関市字沢000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミィーユ KII
アパート- 岩手県交通 バス停：上碇 停歩4分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩25分 仙北町駅/東北本線 徒歩30分 盛岡駅/東北本線 徒歩59分
- 岩手県盛岡市津志田町001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルグレースM
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス48分/バス停：乙部 停歩5分 矢幅駅/東北本線 徒歩68分
- 岩手県盛岡市乙部29地割
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークミライト
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩12分
- 秋田県秋田市広面字屋敷田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Phoenix(フェニックス)B
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩70分
- 岩手県奥州市江刺岩谷堂字南八日市
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Phoenix(フェニックス)A
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩70分
- 岩手県奥州市江刺岩谷堂字南八日市
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasic仙台東口
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩8分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムスカイ
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩11分 前潟駅/田沢湖線 徒歩34分 盛岡駅/東北本線 徒歩46分
- 岩手県盛岡市上堂1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグ シャトーA
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩13分 水沢駅/東北本線 徒歩47分
- 岩手県奥州市水沢羽田町字寺前
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーズ館向
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分 上盛岡駅/山田線 徒歩29分
- 岩手県盛岡市館向町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサM．KI
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩62分
- 岩手県一関市赤荻106
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール荒巻中央
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：共済団地入口 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩31分 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：共済団地入口 停歩1分以内
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン鬼頭
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩23分 土崎駅/奥羽本線 バス25分/バス停：買物広場 停歩23分
- 秋田県秋田市東通005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティールC棟
アパート- 県交通 バス停：山目中学校下 停歩2分 一ノ関駅/東北本線 バス9分/バス停：山目中学校下 停歩2分
- 岩手県一関市宮前町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストサイド A棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森二丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市横森2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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