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MY LIFEII
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙山線 徒歩21分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール南吉成参番館
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩19分 国見駅/仙山線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩29分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：南吉成三丁目 停歩6分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：南吉成三丁目 停歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス50分/バス停：南吉成三丁目 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・スガ
マンション- 一ノ関駅/東北本線 バス8分/バス停：円満寺前 停歩5分
- 岩手県一関市山目字大槻
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ紅葉
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：鉱業博物館入口 停歩3分
- 秋田県秋田市手形字大松沢
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス河畔
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス10分/バス停：五代町 停歩2分
- 岩手県一関市五代町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンツァーレ一番町
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩12分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区一番町2
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ八橋C棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：山王交番前 停歩5分
- 秋田県秋田市八橋南1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツC棟
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩18分 盛岡駅/東北本線 徒歩19分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩32分
- 岩手県盛岡市西下台町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南通レオ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩10分 新屋駅/羽越本線 バス17分/バス停：中通2丁目 停歩9分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩26分 土崎駅/奥羽本線 バス25分/バス停：買物広場 停歩8分
- 秋田県秋田市南通築地000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト楢山
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩20分 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス10分/バス停：牛島東五丁目 停歩19分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：牛島東五丁目 停歩19分
- 秋田県秋田市楢山城南新町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク千秋B
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩21分
- 秋田県秋田市千秋中島町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド古城 C
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩10分 柳原駅/北上線 徒歩23分
- 岩手県北上市川岸4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ長谷川第2
マンション- 秋田駅/秋田新幹線 バス11分/バス停：桜入口 停歩1分以内
- 秋田県秋田市桜1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート八橋南
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：面影橋(県庁経由) 停歩6分 土崎駅/奥羽本線 バス15分/バス停：面影橋(通町経由) 停歩8分 新屋駅/羽越本線 バス15分/バス停：県庁市役所前 停歩21分 羽後牛島駅/羽越本線 バス27分/バス停：山王交番前 停歩9分
- 秋田県秋田市八橋南001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイRYU D
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：秋大付属病院 停歩5分
- 秋田県秋田市柳田字境田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WHITEインペリアル
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩20分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：三菱マテリアル前 停歩9分
- 秋田県秋田市茨島6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 地上6階建て 築17年
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：高森一丁目北 停歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス42分/バス停：高森一丁目北 停歩6分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩56分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩70分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩86分
- 宮城県仙台市泉区高森1
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーエーハイツ白崎
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 徒歩33分
- 岩手県一関市狐禅寺字八郎沢
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレン
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩5分
- 岩手県盛岡市盛岡駅西通2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アスティオス
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス4分/バス停：碇入口 停歩3分 羽後牛島駅/羽越本線 バス34分/バス停：碇入口 停歩3分 土崎駅/奥羽本線 バス41分/バス停：碇入口 停歩3分
- 秋田県秋田市広面122
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ和
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩8分
- 秋田県秋田市東通1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大里
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩22分
- 秋田県秋田市広面字家ノ下
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタカノ
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス8分/バス停：神田 停歩10分
- 岩手県一関市字沢000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 盛岡駅/山田線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市西下台町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーダッシュ
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩28分
- 秋田県秋田市桜1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメゾン
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 北山駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールK I
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：広面碇 停歩2分 羽後牛島駅/羽越本線 バス23分/バス停：大学病院前 停歩19分 土崎駅/奥羽本線 バス46分/バス停：広面樋ノ沖 停歩3分
- 秋田県秋田市広面103
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 陸前谷地駅 地上2階建て 築24年
アパート- 陸前谷地駅/陸羽東線 徒歩20分 古川駅/東北新幹線 バス7分/バス停：古川営業所 停歩27分
- 宮城県大崎市古川鶴ケ埣字新江北
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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