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グリーンキャピタル本町
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 盛岡駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県盛岡市本町通3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ沼田B棟
アパート- 村崎野駅/東北本線 徒歩23分 北上駅/東北新幹線 バス19分/バス停：県立中部病院 停歩9分
- 岩手県北上市村崎野15地割
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス小田原
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩17分 宮城野原駅/仙石線 徒歩18分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩22分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 東照宮駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市西下台町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファンレジデンス
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築50年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール仙台
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩6分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市中野町1丁目【ブルースカイ A】築28年
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩13分 柳原駅/北上線 徒歩22分 村崎野駅/東北本線 徒歩52分
- 岩手県北上市中野町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMYC
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩17分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：八幡５丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド国見
マンション2.73
（評価15件）
コメント15件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩5分 北山駅/仙山線 徒歩11分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：国見一丁目 停歩3分 国見駅/仙山線 徒歩16分 あおば通駅/仙石線 バス21分/バス停：国見一丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区国見001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・ビエント
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩18分 盛岡駅/東北本線 徒歩20分
- 岩手県盛岡市馬場町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハウス
アパート- 岩手県交通 バス停：松尾前 停歩11分 仙北町駅/東北本線 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩41分
- 岩手県盛岡市神子田町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドセージ
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩29分 村崎野駅/東北本線 徒歩29分 北上駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県北上市上野町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツA＆K
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北山駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩41分
- 宮城県仙台市青葉区木町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
保坂コーポ
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩17分 東照宮駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上4階建て 築52年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント七番館
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩14分
- 秋田県秋田市中通5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 旭ケ丘駅 地上2階建て 築13年
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISH河原町
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/常磐線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール飯島
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩13分 土崎駅/奥羽本線 バス6分/バス停：飯島一区 停歩12分 追分駅/奥羽本線 バス8分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩12分 秋田駅/奥羽本線 バス34分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩12分
- 秋田県秋田市飯島128
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス41分/バス停：桜ケ丘七丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス49分/バス停：大和町町民研修センター 停歩8分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩18分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字南金谷中
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス千田
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス9分/バス停：竹山 停歩3分
- 岩手県一関市石畑000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスb
アパート- 岩手県交通 バス停：南大通二丁目 停歩6分 仙北町駅/東北本線 徒歩15分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市南大通003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション不来方
マンション3.42
（評価26件）
コメント20件- 盛岡駅/田沢湖線 徒歩15分
- 岩手県盛岡市大沢川原1
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス蘭
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：田中入口 停歩8分
- 秋田県秋田市手形田中
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
不来方ハイツ
マンション- 岩手県交通 バス停：下の橋町 停歩10分 盛岡駅/東北本線 徒歩19分 仙北町駅/東北本線 徒歩20分
- 岩手県盛岡市馬場町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポT2
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県北上市本通り4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ白崎
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩33分
- 岩手県一関市狐禅寺字八郎沢
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストサイド C棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森二丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市横森2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スモールタウントークC棟
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス12分/バス停：中条 停歩7分
- 岩手県一関市赤荻119
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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