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Lapis RURI
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市上田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Kハイツ
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 仙台駅/常磐線 バス33分/バス停：中山二丁目 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区中山1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーベンス黒沢尻
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩18分 柳原駅/北上線 徒歩26分
- 岩手県北上市黒沢尻1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス川元山下町第1
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス18分/バス停：川元開和町 停歩3分
- 秋田県秋田市川元山下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセゾン
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩5分 岩手県交通 バス停：前九年3丁目 停歩5分 盛岡駅/東北本線 徒歩38分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩39分
- 岩手県盛岡市前九年3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスブラウン
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：三橋2丁目 停歩3分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シェーヌ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩3分
- 秋田県秋田市東通仲町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハピネ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルA
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 長町駅/東北本線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス17分/バス停：郡山四丁目八本松小学校前 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区郡山4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐文荘
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ドナーチェII
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス13分/バス停：油橋 停歩5分
- 宮城県栗原市築館源光000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエタテール6812
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットハイツ
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩18分 水沢江刺駅/東北新幹線 バス18分/バス停：大町坂の上 停歩9分
- 岩手県奥州市水沢佐倉河字川原田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビル大新町
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩11分 前潟駅/田沢湖線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩31分
- 岩手県盛岡市大新町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日進駅/川越線 徒歩7分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日進駅/川越線 徒歩7分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 宮原駅/高崎線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沖野第3
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 仙台駅/常磐線 バス22分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 長町駅/常磐線 徒歩38分
- 宮城県仙台市若林区沖野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかめた
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス12分/バス停：中道バス停 停歩3分
- 岩手県一関市赤荻字亀田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一萬栄ビル
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブ1
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩24分 陸前谷地駅/陸羽東線 徒歩45分
- 宮城県大崎市古川福沼1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ泉中央
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス33分/バス停：七北田 停歩3分
- 宮城県仙台市泉区市名坂字町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマンST
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス10分/バス停：幸町交番前 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：いすず前 停歩3分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩21分 羽後牛島駅/羽越本線 バス22分/バス停：山王十字路(竿燈大通り側) 停歩11分
- 秋田県秋田市保戸野千代田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市孫屋敷【イトムンプラィ】築23年
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩17分 柳原駅/北上線 徒歩23分 村崎野駅/東北本線 徒歩49分
- 岩手県北上市孫屋敷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ外旭川
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：八幡田一丁目 停歩9分
- 秋田県秋田市外旭川字梶ノ目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセキュア
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 東照宮駅/仙山線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：安養寺2丁目 停歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区安養寺1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートラックスC
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩14分 盛岡駅/東北本線 徒歩31分 上盛岡駅/山田線 徒歩44分
- 岩手県盛岡市神子田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北仙台駅/仙山線 バス14分/バス停：川平団地 停歩1分以内 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：川平団地 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：川平団地 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩47分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩48分 国見駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区川平5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩19分
- 宮城県大崎市古川北町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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