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東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩20分
- 宮城県大崎市古川李埣3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上3階建て 築24年
マンション- 古川駅/東北新幹線 徒歩23分
- 宮城県大崎市古川福沼1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラモベールD棟
アパート- 花巻駅/東北本線 バス18分/バス停：月舘 停歩8分 北上駅/東北新幹線 バス25分/バス停：月館 停歩8分
- 岩手県北上市村崎野20地割
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区木町通002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンスクエア東黒石野I－2
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス28分/バス停：「黒石野2丁目」 停歩9分
- 岩手県盛岡市東黒石野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナディアンハウス川平
アパート- 北仙台駅/仙山線 バス14分/バス停：川平団地 停歩1分以内 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：川平団地 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：川平団地 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩47分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩48分 国見駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区川平005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M－セクション
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス17分/バス停：柳田入口 停歩2分
- 秋田県秋田市柳田103
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシュー 川南
アパート- くりこま高原駅/秋田新幹線 バス31分/バス停：ヨークベニマル 停歩4分
- 宮城県栗原市若柳字川南南大通
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市東山1丁目【セイア・ヨシダ館】築23年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩46分 山岸駅/山田線 徒歩49分 上盛岡駅/山田線 徒歩53分 盛岡駅/東北本線 徒歩54分
- 岩手県盛岡市東山1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APT824
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩14分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市里分8地割【ルーベンス東】築5年
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩21分 柳原駅/北上線 徒歩28分 村崎野駅/東北本線 徒歩49分
- 岩手県北上市里分8地割
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベール
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩46分 仙北町駅/東北本線 徒歩50分 盛岡駅/東北本線 徒歩71分
- 岩手県盛岡市門2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸乃第三ビル
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩12分 上盛岡駅/山田線 徒歩18分 仙北町駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市大通3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーネ510 I
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩15分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：八橋大畑 停歩2分
- 秋田県秋田市泉北1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス手形
アパート4.0
（評価3件）
コメント2件- 秋田駅/羽越本線 徒歩23分
- 秋田県秋田市手形田中
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカA
タウンハウス- 山岸駅/山田線 徒歩25分 上盛岡駅/山田線 徒歩33分 盛岡駅/東北本線 徒歩49分
- 岩手県盛岡市東新庄2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋5丁目 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分 日進駅/川越線 徒歩41分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス堤ヶ丘3号棟
マンション- 北上駅/東北本線 バス12分/バス停：岩手県交通バス 藤沢 停歩3分
- 岩手県北上市堤ケ丘2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツU
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市黒沢尻3丁目【ベルグランデ】築24年
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩5分
- 岩手県北上市黒沢尻3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス堤ヶ丘2号棟
マンション- 北上駅/北上線 バス12分/バス停：藤沢 停歩2分 岩手県交通バス 藤沢バス停留所 徒歩2分
- 岩手県北上市堤ケ丘2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラ向陵
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス15分/バス停：八木山入口長徳寺前 停歩3分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区向山3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県秋田市旭北栄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルランドK1
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス11分/バス停：三吉神社入口 停歩4分
- 秋田県秋田市広面字土手下
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ上田
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分 上盛岡駅/山田線 徒歩29分 盛岡駅/東北本線 徒歩37分
- 岩手県盛岡市上田4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャイニング
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスジマハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 北上駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県北上市九年橋2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンクレール
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩13分 柳原駅/北上線 徒歩21分
- 岩手県北上市大通り3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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