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グレースTE1
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：国立西多賀病院前 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩51分
- 宮城県仙台市太白区上野山1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースTE2
アパート- 仙台駅/東北本線 バス15分/バス停：国立西多賀病院前 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩75分
- 宮城県仙台市太白区上野山1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルオーク2
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：高野二区 停歩5分
- 秋田県秋田市将軍野南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上線 柳原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩2分 北上駅/秋田新幹線 徒歩29分 村崎野駅/東北本線 バス34分/バス停：北上消防署前 停歩8分
- 岩手県北上市柳原町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド川元B
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス20分/バス停：川元小川町 停歩5分
- 秋田県秋田市川元小川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア大堤A棟
アパート- 北上駅/東北本線 バス8分/バス停：北二丁目 停歩2分 六原駅/東北本線 柳原/北上線 車11分
- 岩手県北上市大堤東1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 仙台駅/仙石線 バス27分/バス停：中山入口 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区中山1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花巻市桜町1丁目【フルールポミエA棟】築2年
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩27分 似内駅/釜石線 徒歩49分 新花巻駅/釜石線 徒歩80分
- 岩手県花巻市桜町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大宮A棟
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩25分
- 宮城県大崎市古川大宮1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザエリーゼA棟
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩30分
- 宮城県大崎市古川江合寿町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル幸町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 北仙台駅/仙山線 バス10分/バス停：福沢市民センター前 停歩9分 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：宮町五丁目・東照宮駅入口 停歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ西勝山
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩34分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩36分 仙台駅/仙山線 徒歩47分 北山/仙山線 車7分
- 宮城県仙台市青葉区西勝山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール鶴ヶ谷
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：オープン病院・教育センター前 停歩4分 東仙台駅/東北本線 徒歩33分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩39分 仙台駅/常磐線 バス45分/バス停：オープン病院・教育センター前 停歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築54年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：西中野 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太鷲苑III
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス12分/バス停：上野町３丁目 停歩1分以内
- 岩手県北上市上野町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルパレス弐番館
アパート- 市営バス バス停：国見2丁目 停歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 国見駅/仙山線 徒歩16分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区国見002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上線 柳原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩14分 北上駅/秋田新幹線 バス10分/バス停：総合福祉センター前 停歩17分 村崎野駅/東北本線 バス9分/バス停：黒沢尻北高校前 停歩22分
- 岩手県北上市町分2地割
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビロンさとう
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：境田下町 停歩3分
- 秋田県秋田市柳田104
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花巻市桜町1丁目【クレスト桜町】築2年
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩29分 似内駅/釜石線 徒歩54分 新花巻駅/釜石線 徒歩86分
- 岩手県花巻市桜町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市上野町5丁目【ハイム上野町 D】築21年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩27分 北上駅/東北本線 徒歩28分 村崎野駅/東北本線 徒歩38分
- 岩手県北上市上野町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャシK＆S
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 バス9分/バス停：岩手病院前 停歩5分
- 岩手県一関市山目114
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上線 柳原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩27分 北上駅/秋田新幹線 徒歩29分
- 岩手県北上市黒沢尻3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバートップII
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩21分
- 秋田県大仙市大曲田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松山荘
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩21分
- 秋田県大仙市大曲栄町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩5分
- 岩手県盛岡市大通3
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス風道2
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：大沼 停歩5分
- 岩手県盛岡市三本柳22地割
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノアンムート
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：仙台西多賀病院前 停歩6分 長町駅/東北本線 バス23分/バス停：仙台西多賀病院前 停歩6分 仙台駅/東北本線 バス36分/バス停：仙台西多賀病院前 停歩6分
- 宮城県仙台市太白区上野山1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：向山四丁目 停歩3分 仙台駅/東北新幹線 バス7分/バス停：向山四丁目 停歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二の森グリーンハイツ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩21分 東照宮駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：枡江小学校前 停歩1分以内 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区二の森
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーハウス
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県北上市上野町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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