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サノコーポ
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩28分
- 宮城県大崎市古川大宮6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティイズミ
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス53分/バス停：七北田公園西口 停歩3分
- 宮城県仙台市泉区泉中央1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント III番館
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩23分
- 宮城県大崎市古川福沼1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南滝ノ上貸家
一戸建て- 一ノ関駅/東北本線 バス21分/バス停：渓泉閣前 停歩6分
- 岩手県一関市厳美町字南滝ノ上
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市津志田中央1丁目【ライプン(RIPEN)】築20年
マンション- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩23分 仙北町駅/東北本線 徒歩41分 盛岡駅/東北本線 徒歩70分
- 岩手県盛岡市津志田中央1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区荒町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン本町
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市本町通3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ津志田A
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩10分 岩手県交通 バス停：津志田 停歩10分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩30分 盛岡駅/東北本線 徒歩65分
- 岩手県盛岡市三本柳103
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーン千秋
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩13分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドチェリー
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：明成高校前 停歩4分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：明成高校前 停歩4分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス32分/バス停：明成高校前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポたいむ
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区元茶畑
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/仙石線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中柵第二
アパート- 仙台市営バス バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台市営バス バス停：沖野二丁目 停歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/仙石線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス川元開和町第3
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス19分/バス停：市立病院前 停歩2分
- 秋田県秋田市川元開和町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリラ
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩28分
- 宮城県大崎市古川江合寿町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス百合ヶ丘B-7
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：松森団地中央 停歩2分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：本田町仏所護念会入口 停歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス43分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラソーレ
アパート- 村崎野駅/東北本線 徒歩7分 北上駅/東北本線
- 岩手県北上市村崎野15地割
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートA棟
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩3分 古川駅/陸羽東線 徒歩37分
- 宮城県大崎市古川稲葉104
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペパーミントハウス
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス30分/バス停：イサノ2丁目 停歩2分
- 秋田県秋田市八橋大畑2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ鎌倉
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス14分/バス停：扇田 停歩3分
- 秋田県秋田市手形字扇田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフワンハイツ
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩15分
- 宮城県大崎市古川幸町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルスター
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス15分/バス停：栗原文化会館前 停歩7分
- 宮城県栗原市築館328
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ菅原
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩21分
- 宮城県大崎市古川李埣110
- 築27年/地上2階建て
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ライフエースIII
アパート- 古川駅/東北新幹線 バス5分/バス停：宮内停 停歩5分
- 宮城県大崎市古川楡木108
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 大曲駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩40分
- 秋田県大仙市大曲日の出町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙北町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩16分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩21分
- 岩手県盛岡市清水町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル山王
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス8分/バス停：県庁第二庁舎前 停歩3分
- 秋田県秋田市山王2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー泉
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：マツダ前 停歩10分
- 秋田県秋田市泉中央3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス北夕顔瀬
アパート- 盛岡駅/山田線 徒歩13分
- 岩手県盛岡市北夕顔瀬町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ S棟
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩9分 古川駅/陸羽東線 徒歩31分
- 宮城県大崎市古川字竹ノ内
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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