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グレースレジデンス東京
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上4階建て 築18年
マンション3.67
（評価36件）
コメント27件- 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩55分 宮原駅/高崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ B
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩3分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩19分 高崎駅/上越新幹線 徒歩22分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩23分
- 群馬県高崎市上佐野町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンナチュール入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区入谷2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上15階建て 築4年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩16分
- 東京都台東区入谷2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リングス東台
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩5分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩36分 神保原駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県本庄市東台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩5分 吹上駅/高崎線 徒歩35分 熊谷駅/高崎線 徒歩57分
- 埼玉県熊谷市久下2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンジュイ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築5年
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 熊谷駅/高崎線 徒歩307分
- 埼玉県加須市南篠崎
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 西羽生駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩13分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 熊谷駅/高崎線 徒歩170分
- 埼玉県羽生市北3丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩80分 上尾駅/高崎線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 北高崎駅/信越本線 徒歩13分 高崎駅/上越新幹線 徒歩21分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩31分
- 群馬県高崎市本町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築23年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：風渡野 停歩9分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新堤
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワール本庄
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩16分 神保原駅/高崎線 徒歩37分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩37分
- 埼玉県本庄市千代田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 小川町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小川町駅/東武東上線 徒歩20分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩56分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩74分 熊谷駅/高崎線 徒歩203分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩20分 本庄駅/高崎線 徒歩45分 熊谷駅/高崎線 徒歩349分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白亜荘
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町002
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアケイズ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市中央1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上田1号棟 (102号室)
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩33分
- 長野県上田市中央北
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアウロラ
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩2分 熊谷駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築21年
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 指扇駅/川越線 徒歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 バス25分/バス停：指扇駅 停歩3分 日進駅/川越線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShimizu I
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 熊谷駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県熊谷市本石2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワエモア熊谷Station
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 熊谷駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリアプレイス熊谷
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県熊谷市宮前町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン静
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩18分 行田駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県熊谷市銀座2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上4階建て 築48年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分 上野駅/東北新幹線 徒歩13分
- 東京都台東区北上野2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築6年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区北上野2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築6年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナフォルム上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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