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高崎線 籠原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩20分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩49分 熊谷駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県熊谷市美土里町3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプレシアール砂田
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩22分 森林公園駅/東武東上線 徒歩53分 高坂駅/東武東上線 徒歩67分 熊谷駅/高崎線 徒歩163分
- 埼玉県東松山市砂田町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン彩(上里)
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩36分 本庄駅/高崎線 徒歩40分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩42分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀徳ハイツ
アパート- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩62分 熊谷駅/高崎線 徒歩67分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩75分
- 埼玉県熊谷市押切
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン糀屋
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 東松山駅/東武東上線 徒歩5分 森林公園駅/東武東上線 徒歩40分 高坂駅/東武東上線 徒歩51分 熊谷駅/高崎線 徒歩169分
- 埼玉県東松山市本町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウゼ・K B
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩11分 井野駅/上越線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩29分 高崎駅/高崎線 徒歩51分
- 群馬県高崎市浜尻町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトマーベル
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩15分 高坂駅/東武東上線 徒歩48分 森林公園駅/東武東上線 徒歩56分 熊谷駅/高崎線 徒歩188分
- 埼玉県東松山市若松町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジークフリート
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩17分 森林公園駅/東武東上線 徒歩25分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 熊谷駅/高崎線 徒歩183分
- 埼玉県東松山市美土里町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス林檎
アパート- 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩17分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩25分 長野駅/信越本線 バス36分/バス停：三才東 停歩10分
- 長野県長野市大字下駒沢
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ・ブルク
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 東松山駅/東武東上線 徒歩20分 森林公園駅/東武東上線 徒歩35分 高坂駅/東武東上線 徒歩69分 熊谷駅/高崎線 徒歩175分
- 埼玉県東松山市加美町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩23分 熊谷駅/高崎線 徒歩280分
- 埼玉県本庄市日の出3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今泉ハイツ
アパート- 吉井駅/上信電鉄上信線 徒歩10分 高崎駅/高崎線 上州富岡駅/上信電鉄上信線
- 群馬県高崎市吉井町吉井
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフォーレ壱番館
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩16分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩35分 神保原駅/高崎線 徒歩42分
- 埼玉県本庄市前原2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 上田駅 地上3階建て 築26年
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩17分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩32分
- 長野県上田市材木町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルファX
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩20分 東大宮駅/東北本線 バス14分/バス停：小深作 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 徒歩95分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡1丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス裾花
アパート- 長野駅/信越本線 バス11分/バス停：長野商業高校 停歩9分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩30分 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩30分
- 長野県長野市
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシスE
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 バス11分/バス停：中氷鉋 停歩8分 川中島駅/信越本線 徒歩27分 長野駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：中氷鉋 停歩11分
- 長野県長野市稲里町中央4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ笠原ABC
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 高崎駅/高崎線 新町/高崎線 車8分
- 群馬県藤岡市岡之郷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 桜沢駅 地上2階建て 築20年
アパート- 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩11分 鉢形駅/東武東上線 徒歩16分 玉淀駅/東武東上線 徒歩18分 寄居駅/東武東上線 徒歩26分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県大里郡寄居町大字桜沢
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 桜沢駅 地上2階建て 築20年
アパート- 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩12分 寄居駅/東武東上線 徒歩26分 熊谷駅/高崎線 徒歩243分
- 埼玉県大里郡寄居町大字桜沢
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンセレッソ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：日進一丁目 停歩3分 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 宮原駅/高崎線 徒歩31分 北大宮駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市北区日進町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウェイハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩14分 高崎駅/高崎線 徒歩37分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩40分
- 群馬県高崎市並榎町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築10年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩10分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩50分 熊谷駅/高崎線 徒歩249分 坂戸駅/東武東上線 徒歩339分
- 埼玉県東松山市大字毛塚
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩10分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩40分 東松山駅/東武東上線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 徒歩244分
- 埼玉県東松山市元宿1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：日進1丁目 停歩3分 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区日進町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：日進１丁目 停歩3分 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上6階建て 築45年
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩29分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩33分 北高崎駅/信越本線 徒歩38分
- 群馬県高崎市片岡町3
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドクレイ北高崎
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩3分 高崎駅/高崎線 徒歩30分
- 群馬県高崎市大橋町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーブル
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩17分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩28分 熊谷駅/高崎線 徒歩183分 南羽生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県羽生市西2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス14分/バス停：新屋敷 停歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩19分 指扇駅/川越線 徒歩19分 日進駅/川越線 徒歩80分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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