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ロイヤル岩切VII
マンション- 岩切駅/東北本線 徒歩14分 新利府駅/東北本線 徒歩33分 陸前山王駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切分台3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル・ハイツII
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 バス9分/バス停：長田 停歩6分 石橋駅/東北本線 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県真岡市長田4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・レプレ
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩13分
- 岩手県花巻市南万丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール・ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール III
アパート- 一ノ関駅/東北本線 バス9分/バス停：岩手病院前 停歩6分
- 岩手県一関市山目字中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：芳賀小 停歩5分
- 福島県郡山市石渕町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷二丁目20号棟
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：鶴ケ谷二丁目 停歩5分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：鶴ケ谷中央 停歩7分 東仙台駅/東北本線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：鶴ケ谷二丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷000
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築2年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区鹿野本町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽だまりの詩 ブリーズガーデン
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩16分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩58分
- 埼玉県加須市旗井000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩16分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩56分 熊谷駅/高崎線 徒歩388分
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・セレステ指扇
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：五味貝戸 停歩2分 指扇駅/川越線 徒歩25分 上尾駅/高崎線 徒歩107分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：麓山一丁目 停歩1分以内
- 福島県郡山市麓山001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桂
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 太子堂駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区郡山3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダI
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市花房1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル櫛引
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 五百川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 五百川駅/東北本線 徒歩17分
- 福島県本宮市荒井字上沢
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイグランドI
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩17分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：島ノ内 停歩9分
- 福島県福島市太平寺字樋田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス【豊浦1号棟】1階
マンション- 黒磯駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県那須塩原市豊浦
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花巻市若葉町3丁目【メゾン・ローズマリーB】築19年
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩18分 似内駅/釜石線 徒歩57分 新花巻駅/釜石線 徒歩95分
- 岩手県花巻市若葉町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白岡駅 地上3階建て 築21年
マンション- 白岡駅/東北本線 徒歩18分
- 埼玉県白岡市西4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルストーン
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩18分
- 福島県福島市須川町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフォーリストA棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：城山 停歩6分
- 栃木県大田原市城山2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花巻市桜台2丁目【マ・メゾンY】築20年
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県花巻市桜台2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルコートII番館
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩29分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分
- 埼玉県蓮田市西城002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ宇都宮II
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：中御幸町 停歩7分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート平松
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：平松本町西 停歩3分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：平松本町西 停歩3分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県白岡市西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスコーポA・B
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：金山神社前 停歩5分 指扇駅/川越線 徒歩24分 西大宮駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：久保田変電所 停歩2分
- 福島県郡山市富久山町久保田字大久保
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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