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レインボーハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分 宇都宮駅/東北本線 徒歩79分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩84分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール三川II
マンション- 黒磯駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県那須塩原市若草町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：上戸祭四丁目 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルA棟
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩37分 新古河駅/東武日光線 徒歩62分 野木駅/東北本線 徒歩69分
- 茨城県古河市上辺見
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中小岩貸家
一戸建て- 一ノ関駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県一関市赤荻字野中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス40分/バス停：御前南 停歩12分
- 福島県郡山市御前南003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジヒル弐号館
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 西那須野駅/東北本線 徒歩120分
- 栃木県大田原市北金丸
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上8階建て 築37年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
館野コーポ
マンション- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩2分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩5分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分
- 栃木県宇都宮市東宿郷4
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIA
アパート- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区赤羽003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス武蔵浦和
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩3分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区別所7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・クレールA
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩3分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩3分 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズあすと長町
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市太白区長町6
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REV UN
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 田端駅/山手線 徒歩14分 上中里駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久4
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上12階建て 築19年
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 田端駅/山手線 徒歩14分 上中里駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久4
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート上中里
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 栄町駅/都電荒川線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 尾久駅/東北本線 徒歩11分
- 東京都北区上中里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区志茂4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分 東照宮駅/仙山線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエトワール2
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市若林区二軒茶屋
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスクエアNS(旧 河本ビル
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩5分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：大和田駅 停歩8分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩25分 七里駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック桜木
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北六ハイツ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区宮町004
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソルティ
アパート- 金ケ崎駅/東北本線 徒歩6分
- 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根405
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ新御徒町
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラリュール
アパート3.83
（評価6件）
コメント5件- 宮城野原駅/仙石線 徒歩6分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 田端駅 地上15階建て 築8年
マンション- 田端駅/京浜東北線 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 尾久駅/高崎線 徒歩14分
- 東京都北区東田端002
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラス
マンション- 東大宮駅/東北本線 徒歩6分 土呂駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニータウンドルチェ
アパート- 樅山駅/東武日光線 徒歩6分 鹿沼駅/日光線 バス14分/バス停：大門宿 停歩9分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 国谷駅/東武宇都宮線
- 栃木県河内郡上三川町天神町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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