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東北本線 太子堂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩9分 長町駅/東北本線 徒歩20分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区郡山8
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス上堂 D
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩9分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩24分 盛岡駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市上堂3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコート
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩10分
- 岩手県盛岡市大沢川原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンコート B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：上御田入口 停歩2分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 鶴田駅/日光線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市雀の宮1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲーブルII
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス8分/バス停：配志和神社前 停歩2分
- 岩手県一関市東五代000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトローズ1
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：鶴田駅 停歩10分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：西三の沢 停歩10分 宇都宮駅/東北本線 徒歩56分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア東大宮第2
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩10分 大和田駅/東武野田線 徒歩26分 土呂駅/東北本線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩11分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩50分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩53分
- 埼玉県幸手市中5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩11分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 杉戸高野台駅/東武日光線
- 埼玉県幸手市中5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ
マンション- 岡本駅/東北本線 バス7分/バス停：宇都宮リハビリテーション 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 徒歩59分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cent 浦和
マンション- 蕨駅/京浜東北線 バス11分/バス停：東谷田甫 停歩1分以内 浦和駅/東北本線 バス12分/バス停：東谷田甫 停歩1分以内 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 武蔵浦和駅/武蔵野線 バス7分/バス停：辻五反田 停歩8分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区辻007
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム参番館A
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩12分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：向屋敷 停歩4分 日和田駅/東北本線 郡山/東北本線 車10分
- 福島県郡山市八山田西005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトインマツモト
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス6分/バス停：本町 停歩6分 那須塩原駅/東北新幹線 バス18分/バス停：大田原市役所 停歩14分 野崎駅/東北本線 バス25分/バス停：大田原市役所 停歩14分
- 栃木県那須塩原市石林
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩80分 上尾駅/高崎線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト小鶴新田駅西
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：笹原 停歩1分以内
- 福島県郡山市安積町日出山003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト靜
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス10分/バス停：厨川稲荷神社前 停歩5分
- 岩手県盛岡市大館町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築23年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：風渡野 停歩9分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新堤
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築45年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：虎丸 停歩5分
- 福島県郡山市咲田001
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lasarasora
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス13分/バス停：富士見1丁目 停歩3分 野崎駅/東北本線 バス16分/バス停：裁判所前 停歩17分 那須塩原駅/東北新幹線 バス32分/バス停：富士見１丁目 停歩3分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上3階建て 築21年
マンション- 岡本駅/東北本線 バス12分/バス停：宇都宮リハビリテーション 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 徒歩59分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス深沢B
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：深沢 停歩2分 郡山富田/磐越西線 車13分
- 福島県郡山市深沢2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 東船岡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩17分 船岡駅/東北本線 徒歩23分 槻木駅/東北本線 徒歩50分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡新栄1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス末広
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス7分/バス停：大田原市役所入口 停歩10分 那須塩原駅/東北新幹線 バス28分/バス停：白河信用金庫前 停歩1分以内
- 栃木県大田原市末広3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩17分 岩槻駅/東武野田線 徒歩28分 豊春駅/東武野田線 徒歩35分 蓮田駅/東北本線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市岩槻区上野1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：六郷中学校入口 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：六郷中学校入口 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス26分/バス停：六郷中学校入口バス停留所 停歩2分
- 宮城県仙台市若林区今泉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・砥上 B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：姿川橋 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：姿川橋 停歩3分 鶴田駅/日光線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：姿川橋 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：姿川橋 停歩3分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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