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東北本線 二本松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 二本松駅/東北本線 バス10分/バス停：表塩沢 停歩4分
- 福島県二本松市表1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK＆S
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上2階建て 築41年
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩14分 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東5丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアンザイII
アパート- 二本松駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県二本松市大壇000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ盛岡
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩15分 上盛岡駅/山田線 徒歩27分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道
- 岩手県盛岡市北夕顔瀬町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 久喜駅 地上2階建て 築35年
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩15分 和戸駅/東武伊勢崎線 バス18分/バス停：向地大橋 停歩2分 幸手駅/東武日光線 バス27分/バス停：向地大橋 停歩2分
- 埼玉県久喜市久喜東4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩15分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市五代2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 和戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩18分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩59分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
le ciel
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区鹿野本町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築19年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 長町駅/常磐線 徒歩38分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス38分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分
- 宮城県仙台市若林区沖野2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ニューみやの
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンタウンA
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県岩沼市桑原001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティールA棟
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩17分 那須塩原駅/東北本線 徒歩73分
- 栃木県那須塩原市大黒町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイヒルズ若葉町
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩17分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩36分 日和田駅/東北本線 徒歩69分
- 福島県郡山市若葉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチYS A
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩41分 間々田駅/東北本線 徒歩59分 小田林駅/水戸線 徒歩88分 結城駅/水戸線 間々田/東北本線 車10分
- 栃木県小山市粟宮1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアウリオン
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：経堂 停歩5分
- 福島県郡山市日和田町111
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：大林 停歩7分
- 福島県郡山市八山田005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県福島市太平寺字樋田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新町
アパート- 伊達駅/東北本線 徒歩19分 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩23分 向瀬上駅/阿武隈急行 徒歩41分
- 福島県伊達市新町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン愛子A
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 バス49分/バス停：仙台高専広瀬キャンパス入口 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩10分 小田林駅/水戸線 徒歩25分 東結城駅/水戸線 徒歩36分 下館二高前駅/真岡鐵道 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・エスポワール弐番館
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス13分/バス停：堀切 停歩7分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：堀切 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス26分/バス停：堀切 停歩7分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーレジデンスm E棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分
- 栃木県小山市大字犬塚
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：佐知川 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ関が丘
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 バス15分/バス停：関が丘児童公園前 停歩5分
- 岩手県一関市関が丘000
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン岩沼 弐番館
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩19分 館腰駅/東北本線 徒歩36分 仙台空港駅/仙台空港アクセス線 徒歩67分
- 宮城県岩沼市相の原2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール(櫛引町1丁目)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール・R
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩21分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市南仙北3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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