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東北本線 蓮田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蓮田駅/東北本線 徒歩14分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス19分/バス停：関山(埼玉県) 停歩3分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス25分/バス停：関山(埼玉県) 停歩3分 上尾駅/高崎線 徒歩83分 北上尾駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県蓮田市関山2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドポルカ
マンション- 北仙台駅/仙山線 徒歩13分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北新幹線 バス12分/バス停：宮城県仙台合同庁舎前 停歩8分
- 宮城県仙台市青葉区木町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目1号棟
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩31分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・クロシェットA
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩32分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩39分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩32分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩39分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 石橋駅/東北本線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアアンソレイニ
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩15分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩53分
- 栃木県さくら市馬場
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス花泉西2号棟 (506号室)
アパート- 花泉駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県一関市花泉町花泉
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーブル茂ヶ崎.
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区茂ケ崎3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/常磐線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上5階建て 築40年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩14分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 あおば通駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高木2号棟
マンション- 似内駅/釜石線 徒歩50分 花巻駅/東北本線 徒歩56分
- 岩手県花巻市高木第20地割
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ピア
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市泉が丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス雨ヶ谷2号棟
マンション- 小山駅/水戸線 バス14分/バス停：市営塚崎住宅 停歩2分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト
アパート- 北上駅/東北本線 バス12分/バス停：上野町2丁目 停歩6分 柳原駅/北上線 徒歩29分
- 岩手県北上市上野町5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエルコート
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩35分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラB
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩33分 間々田駅/東北本線 徒歩68分 小田林駅/水戸線 徒歩76分 結城駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードD棟
アパート- 村崎野駅/東北本線 徒歩18分 北上駅/東北新幹線 バス22分/バス停：下大堰川 停歩9分 柳原駅/北上線
- 岩手県北上市村崎野18地割
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイツセラヴィ
アパート- 一ノ関駅/東北本線 バス9分/バス停：岩手病院前 停歩9分
- 岩手県一関市山目字中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン・アン
マンション- 氏家駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県さくら市北草川2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒルズ高松
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス15分/バス停：高松1丁目 停歩4分
- 岩手県盛岡市高松3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DI新富B
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス10分/バス停：中央1丁目 停歩9分
- 栃木県大田原市新富町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォールII
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩20分
- 福島県福島市八木田字中島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリア B
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトハイム B棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：長岡街道入口 停歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：長岡街道入口 停歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルタウン
マンション- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：南矢野目道下 停歩2分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩24分
- 福島県福島市南矢野目153
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ユートピア
アパート- 小山駅/水戸線 徒歩22分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ コンフォールII
アパート- 矢幅駅/東北本線 徒歩47分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩56分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字高田
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハウスM
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市神子田町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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