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グリンゲイブル小田原
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上3階建て 築22年
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スター2
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩13分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うらわイーストシティかつら街2号棟
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：イーストシティ 停歩1分以内 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントルリビング北浦和
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 与野駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOOHARA
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 大宮駅/埼京線 徒歩24分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上8階建て 築19年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスレイクマーサ壱番館 I
アパート- 新白河駅/東北本線 バス6分/バス停：南湖公園 停歩8分
- 福島県白河市池下000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 須賀川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 須賀川駅/東北本線 徒歩14分 郡山駅/東北本線 バス31分/バス停：二中入口 停歩6分
- 福島県須賀川市上人坦
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩14分 七里駅/東武野田線 徒歩17分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ大瀧G
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：三島 停歩2分
- 栃木県那須塩原市東三島4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 岩槻駅/東武野田線 徒歩14分 蓮田駅/東北本線 東岩槻駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築32年
テラスハウス- 岩槻駅/東武野田線 徒歩14分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩47分 蓮田駅/東北本線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ蓮田
マンション- 蓮田駅/東北本線 徒歩14分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分
- 埼玉県蓮田市関山002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金剛ハイツ
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/仙石線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 栗橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栗橋駅/東武日光線 徒歩15分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩53分
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 栗橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栗橋駅/東武日光線 徒歩15分 南栗橋駅/東武日光線
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス与野16
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷二丁目7号棟
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩27分 仙台駅/常磐線 バス24分/バス停：鶴ケ谷二丁目 停歩5分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 苦竹駅/仙石線 徒歩47分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ドルチェ
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：競馬場前 停歩1分以内
- 福島県福島市松浪町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：西川田東 停歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市緑5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポーラスターB
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：信夫橋 停歩2分
- 福島県福島市南町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル佐重B棟
一戸建て- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：八幡6丁目停 停歩3分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：八幡６丁目停 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区八幡6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩26分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンBB2
アパート- 二本松駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県二本松市表001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイチヒルズD＆CII
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩18分 日和田駅/東北本線 徒歩44分 喜久田駅/磐越西線 徒歩53分
- 福島県郡山市八山田2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩18分 日和田駅/東北本線 徒歩44分 喜久田駅/磐越西線 徒歩53分
- 福島県郡山市八山田2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 指扇駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス小田原
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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