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クレセントムーンA
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩13分 南仙台駅/東北本線 徒歩31分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩34分
- 宮城県名取市田高字原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム菊池B
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩13分
- 埼玉県蓮田市蓮田003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックス恵
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築37年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：小谷場 停歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトオーク・ハイツ D
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩14分
- 岩手県奥州市水沢中田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林コーポ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 郡山駅/東北新幹線 徒歩25分 安積永盛駅/東北本線 徒歩41分
- 福島県郡山市小原田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィIII
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県那須塩原市南郷屋1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール中山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/常磐線 バス34分/バス停：中山四丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区中山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tubaki Corpo
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：椿二丁目 停歩2分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 赤羽駅/京浜東北線 バス26分/バス停：椿二丁目 停歩2分
- 東京都足立区椿2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市東仙北2丁目【コンフォーティア東仙北 A】築8年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市東仙北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・エスペランザ A
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 バス16分/バス停：郡山北警察署 停歩10分
- 福島県郡山市八山田西4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 バス16分/バス停：郡山北警察署 停歩10分 日和田駅/東北本線 徒歩42分 喜久田駅/磐越西線 徒歩50分
- 福島県郡山市八山田西4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノール リュエル
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩17分 久喜駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：上高野 停歩22分
- 埼玉県幸手市北2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ腰浜
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：成蹊中学校 停歩5分
- 福島県福島市腰浜町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーエレガン C
アパート- 岩手県交通 バス停：盛岡スコーレ高校前 停歩3分 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市向中野005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセントポーリア
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOKOTAハイツ A
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフランスB
アパート- 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス10分/バス停：第二中学校南 停歩8分 栗橋駅/東北本線 バス15分/バス停：第二中学校南 停歩7分 新古河駅/東武日光線 小山駅/水戸線
- 茨城県古河市鴻巣000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 古河駅 地上2階建て 築27年
アパート- 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス10分/バス停：第二中学校南 停歩8分 栗橋駅/東北本線 バス15分/バス停：第二中学校南 停歩7分 新古河駅/東武日光線 小山駅/水戸線
- 茨城県古河市鴻巣
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩21分 間々田駅/東北本線 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市北鬼柳15地割【シャーメゾン・インター B】築19年
アパート- 江釣子駅/北上線 徒歩19分 柳原駅/北上線 徒歩27分 北上駅/東北本線 徒歩46分
- 岩手県北上市北鬼柳15地割
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩19分 上尾駅/高崎線 徒歩63分 大宮駅/京浜東北線 徒歩168分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上3階建て 築34年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 安積永盛駅/東北本線 徒歩19分 郡山駅/東北新幹線 徒歩69分 磐城守山駅/水郡線 徒歩78分
- 福島県郡山市安積町長久保3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くらしまマンション2
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：ミツトヨ前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：ミツトヨ前 停歩8分
- 栃木県宇都宮市平松本町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KハウスDATE
アパート- 伊達駅/東北本線 徒歩20分 向瀬上駅/阿武隈急行 徒歩31分 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩33分
- 福島県伊達市雪車町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトヒルズ弐番館
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩20分 新古河駅/東武日光線 小山駅/水戸線
- 茨城県古河市桜町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築23年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩20分 新古河駅/東武日光線 小山駅/水戸線
- 茨城県古河市桜町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AGE21D
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県那須塩原市新南
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーおおひら
マンション- 新大平下駅/東武日光線 徒歩21分 大平下駅/両毛線 徒歩26分 静和駅/東武日光線 徒歩27分 小山駅/東北新幹線
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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