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エクセルコート大戸
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 南与野駅/埼京線 徒歩13分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸004
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンB
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：白家 停歩3分
- 福島県福島市方木田字四斗蒔田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：白家 停歩3分
- 福島県福島市方木田字四斗蒔田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ・エム
アパート- 花巻駅/釜石線 徒歩13分 似内駅/釜石線 徒歩46分 新花巻駅/秋田新幹線 バス40分/バス停：鳥海住宅 停歩8分 花巻空港駅/東北本線 徒歩72分
- 岩手県花巻市下幅
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス長者
アパート- 郡山駅/東北本線 バス8分/バス停：安積黎明高校 停歩5分
- 福島県郡山市長者1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルYH
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県福島市野田町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県福島市野田町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リムサ・ロミンサ
アパート- 矢吹駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県西白河郡矢吹町一本木
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス9分/バス停：陽南中学校前 停歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス14分/バス停：陽南中学校前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市江曽島3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボヌール
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県岩沼市たけくま2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 国府多賀城駅 地上2階建て 築23年
アパート- 国府多賀城駅/東北本線 徒歩14分 塩釜駅/東北本線 徒歩15分 下馬駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県多賀城市浮島104
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 国府多賀城駅 地上2階建て 築23年
アパート- 国府多賀城駅/東北本線 徒歩14分 塩釜駅/東北本線 徒歩15分 下馬駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県多賀城市浮島字高原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス榎戸
アパート- 二本松駅/東北本線 バス12分/バス停：安達ヶ原入口 停歩3分
- 福島県二本松市榎戸1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マナーハウス B
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩23分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩29分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 石橋駅/東北本線 真岡/真岡鐵道 車5分
- 栃木県真岡市亀山1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩29分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩15分 新古河駅/東武日光線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越東線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/磐越東線 バス6分/バス停：芳賀小学校 停歩9分
- 福島県郡山市石渕町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラシオンIIB棟
アパート- 矢幅駅/東北本線 徒歩15分 古館駅/東北本線 徒歩51分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩69分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築24年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩16分 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：笹原 停歩3分
- 福島県郡山市安積町日出山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス弐番館
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩34分 七里駅/東武野田線 徒歩43分 土呂駅/東北本線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 七里駅/東武野田線 徒歩39分 土呂駅/東北本線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩35分 七里駅/東武野田線 土呂駅/東北本線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバードC
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県岩沼市本町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県岩沼市本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩16分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス万丁目2号棟
マンション- 花巻駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県花巻市南万丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバードB
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩17分 館腰駅/東北本線 徒歩62分 逢隈駅/常磐線 徒歩66分
- 宮城県岩沼市本町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩沼駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岩沼駅/常磐線 徒歩16分 逢隈駅/常磐線 徒歩67分
- 宮城県岩沼市本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白岡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩18分
- 埼玉県白岡市白岡
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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