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京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：上木崎公民館 停歩5分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューウィング荒井A棟
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県那須塩原市大原間西2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーA
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩11分 片岡駅/東北本線 徒歩41分 氏家駅/東北本線 徒歩70分
- 栃木県さくら市蒲須坂
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.A宮町1丁目
アパート- 仙台駅/常磐線 徒歩12分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームハイムS
アパート- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩26分 前潟駅/田沢湖線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市下太田103
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフォーレスト
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県福島市大森164
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニートB
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩14分 新古河駅/東武日光線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林000
- 築24年/地上2階建て
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エステーラA
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県多賀城市山王字西町浦
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアタウンC
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩17分
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティシャトレSY
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区西が丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス16分/バス停：関東バス文星大学前 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：文星大学前 停歩2分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール B
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 宝積寺駅/烏山線 徒歩91分 宇都宮駅/東北本線 徒歩93分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩96分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：奈坪台西口 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：稚ヶ坂 停歩4分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩96分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンソレイユII
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩18分 名取駅/東北本線 徒歩33分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分
- 宮城県仙台市太白区西中田7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムHAPPY
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩19分 上尾駅/高崎線 徒歩63分 大宮駅/京浜東北線 徒歩168分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町駅/東北本線 徒歩28分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区砂押町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールVI
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：久保田東 停歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：久保田東 停歩1分以内 仙台駅/常磐線 バス24分/バス停：久保田東 停歩3分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩61分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩68分 太子堂駅/東北本線 徒歩72分
- 宮城県仙台市若林区今泉2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：渡利小学校 停歩5分
- 福島県福島市渡利字八幡町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENDAI BASE I
アパート- 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩20分 船岡駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県柴田郡柴田町大字船岡字東神山前
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト榎戸II
アパート- 二本松駅/東北本線 バス15分/バス停：安達ヶ原入口 停歩6分
- 福島県二本松市榎戸1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリームK 壱番館
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩21分 南仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県名取市上余田字千刈田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール折立II
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：折立 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランサリックス D
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 徒歩60分 小田林駅/水戸線 徒歩81分
- 栃木県小山市若木町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市若木町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩25分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩95分 上尾駅/高崎線 徒歩117分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマンーI
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県岩沼市たけくま3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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