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東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩2分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市花岡町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリア・コート長町
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分
- 宮城県仙台市太白区長町1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築14年
タウンハウス- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩3分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩50分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩54分 家中駅/東武日光線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町中央町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージSendai
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩4分 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築8年
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩4分 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコート杜 B
アパート- 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩4分 美田園駅/仙台空港アクセス線 徒歩24分 名取駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県名取市杜せきのした3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラーヴェこずかた橋
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩5分
- 岩手県盛岡市大沢川原3
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル・フルールD
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩5分 野崎駅/東北本線 徒歩66分 那須塩原駅/東北本線 徒歩93分
- 栃木県那須塩原市南町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカスピア
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区長町南4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 太子堂駅/東北本線 徒歩15分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区大野田4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット富沢南ONE
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 太子堂駅/東北本線 徒歩22分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区富沢南1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上3階建て 築4年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 太子堂駅/東北本線 徒歩22分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区富沢南1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築8年
アパート4.6
（評価5件）
コメント5件- 北与野駅/埼京線 徒歩6分 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 与野駅/京浜東北線 徒歩14分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス白河1号棟
マンション- 新白河駅/東北本線 バス5分/バス停：福島交通バス 古高山 停歩1分以内 新白河/東北本線 車5分 福島交通バス 古高山バス停留所 徒歩2分
- 福島県白河市新池
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサミーア仙台I
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分 東仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス田端
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 西日暮里駅/山手線 徒歩19分 日暮里駅/山手線 徒歩27分
- 東京都北区田端新町3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上3階建て 築7年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 太子堂駅/東北本線 徒歩10分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町駅/常磐線 徒歩16分
- 宮城県仙台市太白区長町南3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上6階建て 築22年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩16分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区神谷3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハウス南仙台
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩7分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 太子堂駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区西中田3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩7分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区西中田3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーヌング森
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 七里駅/東武野田線 徒歩27分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩25分 七里駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 七里駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランイーズ長町
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 太子堂駅/東北本線 徒歩10分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区長町6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 長町駅 地上3階建て 築5年
アパート- 長町駅/東北本線 徒歩7分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 太子堂駅/常磐線 徒歩9分
- 宮城県仙台市太白区長町6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩8分 館腰駅/東北本線 徒歩56分 逢隈駅/常磐線 徒歩75分
- 宮城県岩沼市二木002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールII
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩8分
- 宮城県仙台市太白区西中田5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバーサイド C
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩9分 船岡駅/東北本線 徒歩49分 北白川駅/東北本線 徒歩58分
- 宮城県柴田郡大河原町字中川原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニバーサリー第九木町通
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード図景
アパート- 郡山駅/磐越西線 バス8分/バス停：図景二丁目 停歩3分
- 福島県郡山市図景002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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