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宝積寺ハイツN
アパート- 宝積寺駅/烏山線 徒歩9分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハイムB
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県矢板市中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築24年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩13分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：陣屋 停歩5分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 土呂駅 地上3階建て 築26年
マンション- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩27分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩35分 樅山駅/東武日光線 徒歩59分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市西茂呂2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカモトビレッジII
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡西001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩10分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩24分
- 東京都足立区小台2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュウィールF
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩10分 葛岡駅/仙山線 バス8分/バス停：宮城広瀬高校・こども病院前 停歩4分 仙台駅/常磐線 バス38分/バス停：宮城広瀬高校・こども病院前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区落合5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩10分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県上尾市大字瓦葺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩11分 名取駅/常磐線 徒歩30分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分
- 宮城県仙台市太白区西中田7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス山崎
マンション3.46
（評価13件）
コメント13件- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：岡新田 停歩1分以内 宇都宮大学陽東キャン駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス16分/バス停：岡新田 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市石井町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス日立
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩31分
- 福島県郡山市小原田2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポックサンガーデン
マンション- 間々田駅/東北本線 徒歩11分 野木駅/東北本線 徒歩63分 小山駅/東北本線 徒歩87分
- 栃木県小山市東間々田2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：宇大東 停歩2分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市峰町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド天神
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市天神1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上11階建て 築16年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市天神1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 西大宮駅/川越線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩34分 宮原駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスリー緑
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 鶴田駅/日光線 徒歩41分 宇都宮駅/東北本線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイシャトレ浦和グレースガーデン
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上8階建て 築27年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアルコーポII
アパート- 野崎駅/東北本線 バス11分/バス停：実取団地前 停歩2分
- 栃木県那須塩原市一区町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 久喜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 久喜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス10分/バス停：青葉団地 停歩3分 幸手駅/東武日光線 徒歩17分
- 埼玉県久喜市栗原1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Rosa(カサ・ロサ)
一戸建て- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩14分 宇都宮駅/東北新幹線 野州大塚駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町元町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築14年
一戸建て- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩14分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町元町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレート北栄
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩14分 与野本町駅/埼京線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/常磐線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフィーノ
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス13分/バス停：環七新田 停歩2分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：環七新田 停歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分 東十条駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都足立区新田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【エスト ヴィラ】
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩15分 野崎駅/東北本線 徒歩63分 片岡駅/東北本線 徒歩72分
- 栃木県矢板市東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカサベルデ
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：稲荷田 停歩3分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市御山字清水尻
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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