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グランシャリオII
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩44分
- 福島県郡山市石渕町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築24年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩16分 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：笹原 停歩3分
- 福島県郡山市安積町日出山000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインスターTB
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩16分 似内駅/釜石線 花巻空港駅/東北本線
- 岩手県花巻市星が丘1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩16分 上盛岡駅/山田線 徒歩22分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩28分
- 岩手県盛岡市夕顔瀬町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bell court(ベル コート) C
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩17分 北上駅/東北本線 徒歩24分
- 岩手県北上市町分18地割
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス万丁目1号棟 (304号室)
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県花巻市南万丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアーズ3
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス18分/バス停：新田一丁目 停歩1分以内 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩21分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：環七新田 停歩5分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都足立区新田1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築30年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩46分 浦和駅/京浜東北線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【新築】ソワサントセーズ下ノ橋
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県盛岡市下ノ橋町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築18年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 鶴田駅/日光線 徒歩45分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ浅岸
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 山岸駅/山田線 徒歩19分 上盛岡駅/山田線 徒歩44分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩60分
- 岩手県盛岡市浅岸3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ御山
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：御山1本松 停歩5分
- 福島県福島市御山字上谷地
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フローレンス C
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：前原 停歩6分 岡本駅/東北本線 徒歩41分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩68分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーヴァ
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩21分
- 岩手県花巻市星が丘001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナホームメゾンSCAT
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県柴田郡柴田町大字船岡190
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKOTO VI
アパート- 伊達駅/東北本線 徒歩21分 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩28分 向瀬上駅/阿武隈急行 徒歩39分
- 福島県伊達市荒町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビマリー
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩30分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス仙台南II
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区中田町字境
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩23分 蓮田駅/東北本線 徒歩39分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモメハイツ
アパート3.0
（評価3件）
コメント2件- 小山駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県小山市大字大行寺
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風と春色のルピシア
一戸建て- 東鷲宮駅/東北本線 徒歩23分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県久喜市古久喜
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上10階建て 築16年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下戸祭1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 須賀川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス20分/バス停：上野団地 停歩4分
- 福島県須賀川市和田130
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマツナミ
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 古河駅/東北本線 徒歩24分
- 茨城県古河市松並2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートSATO
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩24分 名取駅/東北本線 徒歩36分 太子堂駅/東北本線 徒歩45分
- 宮城県仙台市太白区中田町字前沖北
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス西城南 B
タウンハウス- 小山駅/東北新幹線 徒歩25分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザコーポ
アパート- 二本松駅/東北本線 徒歩20分
- 福島県二本松市郭内002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム幸B棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：平松宿 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：平松宿 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：平松宿 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン大森A
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩28分
- 福島県福島市大森字北内町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン大森A
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩28分
- 福島県福島市大森
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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