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東北本線 小山駅 地上3階建て 築16年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩12分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：文星女子高入口 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：文星女子高入口 停歩1分以内 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分
- 栃木県宇都宮市桜2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ大橋
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：宇大東 停歩2分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市峰町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス4分/バス停：与兵衛沼公園前 停歩8分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：南光台入口 停歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区安養寺1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンシャトー A棟
アパート- 矢幅駅/東北本線 徒歩13分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第8地割
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区泉崎2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセゾンさつき東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台007
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセブンヒルズIV
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：下八島田 停歩4分
- 福島県福島市野田町字街道北
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 久喜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩14分 幸手駅/東武日光線 徒歩44分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩48分 鴻巣駅/高崎線 徒歩273分 熊谷駅/高崎線 徒歩414分
- 埼玉県久喜市久喜東2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フラワービル
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：陣屋 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：陣屋 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：陣屋 停歩3分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：御山中屋敷 停歩2分
- 福島県福島市御山字中屋敷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハーベストB
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩15分
- 栃木県那須塩原市東小屋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツふじ
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県盛岡市新田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアラキ
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 太子堂駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダンデライオンI
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩16分
- 栃木県那須塩原市南郷屋1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ永井 A棟
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩16分
- 岩手県盛岡市永井125
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・ハイネス D
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県花巻市星が丘1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市西仙北2丁目【グランデール】築20年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩44分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩48分
- 岩手県盛岡市西仙北2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・モンドFIII
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 バス15分/バス停：上畑 停歩2分
- 岩手県盛岡市西見前111
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y2K C棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス13分/バス停：市体育館前 停歩4分 那須塩原駅/東北新幹線 バス17分/バス停：市体育館前 停歩4分
- 栃木県大田原市住吉町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスごよう
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県矢板市東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y2K E棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス13分/バス停：市体育館前 停歩5分
- 栃木県大田原市住吉町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y2K D棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス13分/バス停：市体育館前 停歩5分
- 栃木県大田原市住吉町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールリバテイ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡屋(アパート)
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩18分
- 岩手県花巻市上町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリK
アパート- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：開成五丁目 停歩3分
- 福島県郡山市開成5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DI住吉コーポ
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス13分/バス停：市体育館前 停歩6分 那須塩原駅/東北新幹線 バス17分/バス停：市体育館前 停歩6分
- 栃木県大田原市住吉町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーツリーパークマキ
マンション- 幸手駅/東武日光線 徒歩26分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩47分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩56分 久喜駅/東北本線 徒歩71分
- 埼玉県幸手市北3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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