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Atreste・ながまち
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’or榴岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩1分以内 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 西塩釜駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西塩釜駅/仙石線 徒歩2分 塩釜駅/東北本線 徒歩9分 下馬駅/仙石線 徒歩10分 本塩釜駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県塩竈市佐浦町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 西塩釜駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西塩釜駅/仙石線 徒歩3分 本塩釜駅/仙石線 徒歩11分 塩釜駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県塩竈市南町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区赤羽1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上5階建て 築57年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区赤羽1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレアIII
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩4分 太子堂駅/東北本線 徒歩32分 名取駅/常磐線 徒歩36分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区中田5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上3階建て 築4年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区新寺3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールST
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩4分 陸前山王駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩5分 太子堂駅/東北本線 徒歩34分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分 名取駅/東北本線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区西中田5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万第6ビル
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩5分
- 栃木県那須塩原市扇町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 東宿郷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩6分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市元今泉4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キリュウ
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩6分 陸前山王駅/東北本線 徒歩22分 新利府駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県多賀城市新田字後
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ五橋III
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スライブV
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区鹿野1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス田園 B
アパート- 岩手県交通 バス停：仙北組町 停歩5分 仙北町駅/東北本線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩50分
- 岩手県盛岡市東仙北001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳳州ハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市泉町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築46年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市泉町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフィーユ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩9分 七里駅/東武野田線 徒歩16分 土呂駅/東北本線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩9分 七里駅/東武野田線 徒歩9分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩28分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 東大宮駅/東北本線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシャトー原町
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区原町006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドシップ
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩10分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩25分 蓮田駅/東北本線 バス23分/バス停：本町三丁目(さいたま市岩槻区) 停歩6分
- 埼玉県さいたま市岩槻区日の出町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソフィアIII
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩52分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩39分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩12分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中村III
マンション3.14
（評価7件）
コメント8件- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス7分/バス停：越戸 停歩3分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市陽東1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築19年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 宮原駅/高崎線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシティII号館
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩12分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県多賀城市高崎3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンシャトー
アパート- 岩手県交通 バス停：上谷地 停歩1分以内 矢幅駅/東北本線 徒歩12分 古館駅/東北本線 徒歩48分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩75分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田108
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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