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グラバー邸VI
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩6分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区長町南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューコート河原町B
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーカンジェル志村
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 蓮根駅/都営三田線 徒歩13分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/埼京線 バス15分/バス停：相生橋 停歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区相生町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
retna(リトナ)
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩7分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩24分 南仙台駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県名取市増田5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩7分 七里駅/東武野田線 徒歩18分 土呂駅/東北本線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスポア－ル
アパート- 国府多賀城駅/東北本線 徒歩7分 塩釜駅/東北本線 徒歩21分 陸前山王駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県多賀城市浮島002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチランド郡山
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県郡山市虎丸町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県郡山市虎丸町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上11階建て 築19年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 仙台駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中000
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たんぽぽ
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩8分
- 岩手県盛岡市永井20地割
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本コーポ
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築55年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEST 太子堂
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩9分 長町駅/東北本線 徒歩20分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区郡山8
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードK
アパート- 陸前山王駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県多賀城市山王000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 北大宮駅/東武野田線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築23年
テラスハウス- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分 大宮駅/高崎線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TUビル
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市中央2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上6階建て 築34年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市中央2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーヴ今小路
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県宇都宮市中河原町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーノ長町一丁目
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 土呂駅/東北本線 徒歩23分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 大宮駅/川越線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築7年
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩11分 与野本町駅/埼京線 徒歩12分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩21分 大宮駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東005
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトボヌール
アパート- 岩手県交通 バス停：ゆいとぴあ中央 停歩7分 仙北町駅/東北本線 徒歩27分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩31分 上盛岡駅/山田線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市向中野003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDマンション峰
マンション- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 宇都宮駅/東北新幹線 バス7分/バス停：宇都宮大学前 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：宇都宮大学前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市峰001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチェリーC棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県那須塩原市下永田3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール 西大宮
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 西大宮駅/川越線 徒歩13分 指扇駅/川越線 バス11分/バス停：宮前団地 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築41年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット
アパート- 福島交通(株) バス停：帝京安積高 停歩5分 郡山駅/磐越東線 バス12分/バス停：帝京安積高校 停歩2分
- 福島県郡山市安積町日出山106
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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