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アンヴィラージュI
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：一里 停歩4分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 矢幅駅 地上5階建て 築38年
マンション- 矢幅駅/東北本線 バス19分/バス停：北川保育園前 停歩5分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字広宮沢第11地割
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
じゅねす八島
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス20分/バス停：岩谷下 停歩4分
- 福島県福島市八島町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字西畑
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ローマA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩26分 結城駅/水戸線 小金井駅/東北本線 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市若木町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパティオ D
一戸建て- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 栃木駅 地上2階建て 築6年
タウンハウス- 栃木駅/東武日光線 徒歩28分 大平下駅/両毛線 小山駅/東北本線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市平井町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 花巻駅 地上5階建て 築47年
マンション- 花巻駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県花巻市松園町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線 徒歩32分 大宮駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 長町駅 地上6階建て 築30年
マンション- 長町駅/常磐線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区若林7
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ku－Kan R01
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：駒生町 停歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：駒生町 停歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルエム ソレイユ
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩44分 小金井駅/東北本線 徒歩45分 石橋駅/東北本線 徒歩97分 久下田駅/真岡鐵道 小山駅/両毛線
- 栃木県下野市仁良川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primavera II
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩48分 小山駅/東北新幹線 徒歩52分 小田林駅/水戸線 徒歩96分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・スクエア
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩63分 宇都宮駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサグランデ・ルビーC棟
アパート- 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車12分
- 茨城県古河市大山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QRESTIA
アパート- 西塩釜駅/仙石線 徒歩2分 塩釜駅/東北本線 徒歩9分 下馬駅/仙石線 徒歩9分 本塩釜駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県塩竈市佐浦町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーズヴィラ
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RamsesA長町中央
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 太子堂駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築13年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩4分
- 埼玉県蓮田市東3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC南仙台
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩5分 太子堂駅/東北本線 徒歩34分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分 名取駅/東北本線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区西中田5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 槻木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩5分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木駅西3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東鷲宮ニュータウン駅前通り
マンション- 東鷲宮駅/東北本線 徒歩5分
- 埼玉県久喜市桜田3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東鷲宮駅 地上5階建て 築42年
マンション- 東鷲宮駅/東北本線 徒歩5分
- 埼玉県久喜市桜田3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 船岡駅 地上2階建て 築4年
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩6分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩33分 大河原駅/東北本線 徒歩37分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡中央2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール ソレーユ メゾン
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩6分 七里駅/東武野田線 徒歩18分 土呂駅/東北本線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩6分 新白岡駅/東北本線 徒歩40分 蓮田駅/東北本線
- 埼玉県白岡市小久喜
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M フォルトゥ－ナ
アパート- 六原駅/東北本線 徒歩6分 金ケ崎駅/東北本線 徒歩43分 金ケ崎/東北本線 車7分
- 岩手県胆沢郡金ケ崎町三ケ尻南花沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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