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京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩39分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスシカマ
マンション- 仙台市営バス バス停：幸町5丁目 停歩2分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩20分 苦竹駅/仙石線 徒歩21分 宮城野原駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区大梶000
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台空港アクセス線 杜せきのした駅 地上2階建て 築2年
アパート- 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩13分 美田園駅/仙台空港アクセス線 徒歩18分 名取駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県名取市杜せきのした4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県福島市野田町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシードNAKAYAMA D棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県小山市大字土塔
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュートタカハシ
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩13分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 美術館図書館前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩14分 福島駅/東北本線 徒歩30分
- 福島県福島市森合字上森合
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蒲須坂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩14分 片岡駅/東北本線 徒歩54分 氏家駅/東北本線 徒歩64分
- 栃木県さくら市蒲須坂
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩14分
- 埼玉県久喜市久喜東002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊栄ハイツ
テラスハウス- 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 東大宮駅/東北本線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La flore
アパート- 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 西大宮駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市北区日進町001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moramarco Court
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 本宮駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県本宮市本宮144
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田志村コーポ
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 赤羽駅/京浜東北線 バス20分/バス停：西台公園 停歩3分
- 東京都板橋区若木3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南福島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩17分
- 福島県福島市大森字唐橋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築30年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩18分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩41分
- 埼玉県久喜市青毛2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナミハイツ(清原台)
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- グリーンスタジアム前駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：清原台2丁目 停歩2分
- 栃木県宇都宮市清原台003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツBF 1
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築16年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンピュール
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩20分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：福島交通 中屋敷 停歩17分
- 福島県福島市西中央5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 笹木野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩20分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：福島交通 中屋敷 停歩17分
- 福島県福島市西中央5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェアヒルA
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインK
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩18分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩34分 苦竹駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストウォークビルド
アパート- 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：小原田中学校 停歩4分
- 福島県郡山市小原田3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上3階建て 築15年
アパート3.89
（評価9件）
コメント0件- 岩槻駅/東武野田線 徒歩21分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩28分 東大宮駅/東北本線 豊春駅/東武野田線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築14年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 東浦和駅/武蔵野線 バス15分/バス停：松ノ木東公園 停歩7分 浦和駅/京浜東北線 徒歩69分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩22分 名取駅/仙台空港アクセス線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区中田町字後河原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレステージ10
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：八山田1丁目 停歩3分
- 福島県郡山市八山田001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：八山田1丁目 停歩3分
- 福島県郡山市八山田001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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