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東北本線 郡山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県郡山市神明町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩19分 太子堂駅/東北本線 徒歩30分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 宮城県仙台市太白区東中田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩沼1号棟
マンション- 岩沼駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県岩沼市里の杜3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 鹿島台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鹿島台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県大崎市鹿島台平渡字巳待田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ柴田
アパート- 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩21分 船岡駅/東北本線 徒歩30分 槻木駅/東北本線 徒歩37分
- 宮城県柴田郡柴田町大字上名生字明神前
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区柳生7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pure court Ushikai(ピュアコート牛飼)
アパート- 不動党線 バス停：山神社前 停歩2分 小牛田駅/陸羽東線 徒歩23分
- 宮城県遠田郡美里町牛飼115
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム岩切III
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣南
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーゲントハイム盛岡
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北中江
アパート- 南仙台駅/東北本線 バス20分/バス停：袋原中学校前 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区袋原3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスコンフォート
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：小原田中学校 停歩5分
- 福島県郡山市小原田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグランデ
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩24分 柳原駅/北上線 徒歩28分
- 岩手県北上市黒沢尻3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレンド
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩28分 小田林駅/水戸線 徒歩76分 思川駅/両毛線 徒歩90分
- 栃木県小山市神鳥谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティ・ハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県小山市西城南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイス
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：清原台4丁目 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市清原台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバト花園II
アパート- 利府駅/東北本線 徒歩32分 新利府駅/東北本線 徒歩43分 岩切駅/東北本線 徒歩64分
- 宮城県宮城郡利府町花園2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハウス津志田B
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：川久保 停歩8分
- 岩手県盛岡市津志田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス D
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：四斗時田 停歩10分
- 福島県福島市下鳥渡字新町西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：四斗時田 停歩10分
- 福島県福島市下鳥渡字新町西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D’フレアタウン長宮 I
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩46分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩57分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築23年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩50分 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線
- 茨城県古河市関戸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレート
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩82分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩101分 宇都宮駅/東北本線 徒歩101分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room白石
アパート- 白石蔵王駅/東北新幹線 徒歩1分以内 白石駅/東北本線 徒歩21分 東白石駅/東北本線 徒歩74分
- 宮城県白石市旭町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nogiふじ
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩3分 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築22年
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 野木駅/東北本線 徒歩3分 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て 築64年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽南1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあいざわ
アパート- 白石駅/東北本線 徒歩4分 白石蔵王駅/東北新幹線 徒歩19分
- 宮城県白石市字沢目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グナーデ・シュテルンII
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 太子堂駅/東北本線 徒歩11分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区長町南3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオンコート富沢
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 太子堂駅/東北本線 徒歩14分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区大野田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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