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埼京線 南与野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分 浦和駅/京浜東北線 徒歩78分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススーパーノヴァ
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：大沼 停歩9分
- 岩手県盛岡市西見前18地割
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中田南1号棟 (302号室)
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 徒歩39分 岩手県交通バス 雇用促進住宅前バス停留所 徒歩1分
- 岩手県一関市真柴
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングフィールズ1
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩39分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩39分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩41分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築33年/地上4階建て
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ハイツイーハトーブV
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県花巻市桜町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミリオンハイツII
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 バス40分/バス停：四角坦 停歩8分
- 福島県郡山市安積町笹川字蜂田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール C棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩55分 岡本駅/東北本線 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上5階建て 築35年
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市太白区長町1
- 築35年/地上5階建て
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京浜東北線 鶯谷駅 地上13階建て 築2年
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩2分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区根岸1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’ejade
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩3分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩25分 南仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県名取市増田4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 名取駅 地上3階建て 築5年
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩3分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩26分 南仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県名取市増田4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
green stylio nishiogu
マンション- 小台駅/都電荒川線 徒歩4分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 田端駅/山手線 徒歩22分
- 東京都荒川区西尾久3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールコート
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一刻館
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩4分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩37分
- 栃木県宇都宮市陽東5
- 築34年/地上2階建て
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ビレッジハウス前沢2号棟
マンション- 前沢駅/東北本線 バス6分/バス停：前沢高校入口 停歩1分以内
- 岩手県奥州市前沢字山下
- 築48年/地上5階建て
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ラフェリオ東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマヒロ長町
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スィーム
マンション3.78
（評価9件）
コメント6件- 上盛岡駅/山田線 徒歩5分 山岸駅/山田線 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩23分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 バス12分/バス停：中央通二丁目 停歩18分
- 岩手県盛岡市北山1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス紫波2号棟
マンション- 日詰駅/東北本線 徒歩5分
- 岩手県紫波郡紫波町北日詰字白旗
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープラザ東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩6分 東岩槻駅/東武野田線 バス16分/バス停：西町児童公園入口 停歩3分 蓮田駅/東北本線 バス22分/バス停：西町児童公園入口 停歩3分
- 埼玉県さいたま市岩槻区愛宕町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 利府駅 地上2階建て 築29年
アパート- 利府駅/東北本線 徒歩6分 新利府駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県宮城郡利府町中央2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム白岡
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 白岡駅/東北本線 徒歩6分 新白岡駅/東北本線 徒歩33分
- 埼玉県白岡市白岡
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウスII
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：西高校 停歩2分
- 福島県福島市八木田字中島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)平成1丁目(5)
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩9分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランレーヴ大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 西大宮駅/川越線 徒歩40分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩41分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント小山
マンション- 蓮田駅/東北本線 徒歩9分
- 埼玉県蓮田市見沼町000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールクレセントA
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩9分
- 岩手県盛岡市盛岡駅前北通
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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