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東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩11分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上8階建て 築4年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 上野駅/山手線 徒歩28分
- 東京都台東区浅草4
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム安彦
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木白幡1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 槻木駅 地上2階建て 築26年
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木白幡1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上8階建て 築3年
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩8分
- 東京都北区赤羽南2
- 築3年/地上8階建て
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仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築8年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区泉崎1
- 築8年/地上2階建て
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フォーチェリーマンション
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス7分/バス停：桜四丁目 停歩1分以内 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桜四丁目 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市松原001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテ－ル 素山
アパート- 小牛田駅/東北本線 徒歩8分
- 宮城県遠田郡美里町字素山町000
- 築25年/地上2階建て
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フォリストシティヒルズミナミ
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩8分
- 岩手県盛岡市津志田南3
- 築29年/地上9階建て
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ニューシティ大瀧II
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス6分/バス停：三島 停歩2分
- 栃木県那須塩原市東三島4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンミネギシ
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上4階建て 築34年
マンション3.39
（評価18件）
コメント12件- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築34年/地上4階建て
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東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区新田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリーシェ大宮
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩8分 大和田駅/東武野田線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩84分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
- 築36年/地上4階建て
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メインステージ田端
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩10分 小台駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区田端新町3
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル クレッセント I
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県柴田郡大河原町大谷字山崎
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大河原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県柴田郡大河原町大谷字山崎
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
shamrock
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県岩沼市二木1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 東船岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩9分 船岡駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡新栄6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ泉崎
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 太子堂駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区泉崎1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツましこ
アパート- 本宮駅/東北本線 徒歩9分
- 福島県本宮市本宮字太郎丸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセランス・郡山
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 バス3分/バス停：並木 停歩6分 郡山駅/東北新幹線 バス19分/バス停：並木五丁目 停歩3分 安積永盛駅/東北本線 バス50分/バス停：朝日三丁目 停歩9分
- 福島県郡山市並木005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺マンション
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区神谷2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花巻市桜台1丁目【AHANSA(アハンサ)】新築
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩10分 似内駅/釜石線 徒歩51分 花巻空港駅/東北本線 徒歩85分
- 岩手県花巻市桜台1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス上十条
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区上十条5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール東仙台C
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩11分 西大宮駅/川越線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASSEUM元今泉
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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