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ル・テリア
アパート- 新田駅/東北本線 バス28分/バス停：佐沼郵便局前 停歩4分
- 宮城県登米市迫町佐沼132
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩32分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 東照宮駅/仙山線 徒歩46分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテホーム
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：中丸公園前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Forest(グラン・フォレスト) C(グランフォレスト
一戸建て- 自治医大駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県下野市仁良川
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：診療所前 停歩7分
- 福島県福島市荒井北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート C
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩41分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩97分
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 自治医大駅 地上2階建て 築13年
アパート- 自治医大駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩44分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩50分 久下田駅/真岡鐵道 小山駅/両毛線
- 栃木県下野市仁良川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タセンビルII
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分 太子堂駅/東北本線 徒歩45分
- 宮城県仙台市若林区上飯田2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築41年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジング・サンC
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩68分
- 栃木県大田原市浅香4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジング・サンD
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩72分
- 栃木県大田原市浅香4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジング・サンE
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩72分
- 栃木県大田原市浅香4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新吉第三ビル
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩1分以内 十条駅/埼京線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区東十条4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE浅草Fiore
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区西浅草002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク王子II
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩3分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 尾久駅/高崎線 バス9分/バス停：王子駅前 停歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区王子1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・バレーヌ上中里
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩8分 尾久駅/東北本線 徒歩10分
- 東京都北区上中里3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグレイス
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩4分 船岡駅/東北本線 徒歩61分 逢隈駅/常磐線 徒歩66分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木上町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストラーダ II
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩4分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市医大前4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築36年
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩4分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市医大前4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中江
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 仙台駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 仙台駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA上野skygarden
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 上野駅/東北本線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩5分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩19分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン鶴田 B
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩5分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY PARK光
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩41分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東宿郷6
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上7階建て 築31年
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東宿郷6
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：岡本南台 停歩3分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩61分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルセデスハイム
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯島アパートメントハウス
マンション3.0
（評価9件）
コメント18件- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 京成上野駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都文京区湯島4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築36年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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