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シャーメゾン川内
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 バス14分/バス停：川内三十人町 停歩2分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 国見駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上4階建て 築22年
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩10分 新古河駅/東武日光線 徒歩25分 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市中央町1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンパレス
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木白幡2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス植竹B棟
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス長町南3丁目
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 太子堂駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市太白区長町南3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arc－en－ciel A棟
アパート- 岩手県交通(株) バス停：中里公民館前 停歩5分 山ノ目駅/東北本線 徒歩11分
- 岩手県一関市町浦000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールA
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス9分/バス停：教習所入口 停歩2分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩13分 新鹿沼駅/東武日光線 バス13分/バス停：教習所入口 停歩2分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市玉田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上7階建て 築20年
マンション- 福島駅/東北本線 バス8分/バス停：豊田町 停歩3分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩24分
- 福島県福島市上浜町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ポポフ
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩9分
- 岩手県花巻市西大通り2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ城東 C
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩19分 小田林駅/水戸線 徒歩48分 結城駅/水戸線 徒歩66分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 間々田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 間々田駅/東北本線 バス8分/バス停：間々田二丁目 停歩3分 野木駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小山駅/東北新幹線
- 栃木県小山市大字間々田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上5階建て 築39年
マンション4.5
（評価8件）
コメント4件- 大宮駅/埼京線 徒歩11分 北与野駅/埼京線 徒歩31分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上5階建て 築39年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールコートIIB
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：東大野田 停歩3分 太子堂駅/東北本線 徒歩13分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区東大野田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 一ノ関駅 地上5階建て 築31年
マンション- 一ノ関駅/東北本線 バス11分/バス停：雇用促進住宅前 停歩1分以内
- 岩手県一関市真柴字中田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー下小路
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩12分 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築34年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア久喜第4-2
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 新白岡駅/東北本線 徒歩36分
- 埼玉県久喜市南3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユM
マンション- 福島駅/東北新幹線 徒歩13分
- 福島県福島市森合字中川
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩13分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーズ・アメニティIV
アパート- 鏡石駅/東北本線 バス9分/バス停：一里坦東 停歩4分 須賀川駅/東北本線 バス11分/バス停：一里坦東 停歩4分
- 福島県須賀川市一里坦000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・サラ
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩13分
- 岩手県花巻市下小舟渡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエ 6番館
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩13分 小山駅/東北新幹線 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築35年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩13分 小山駅/東北新幹線 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデメイアおたまや
マンション4.0
（評価12件）
コメント11件- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 あおば通駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区霊屋下
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上3階建て 築35年
マンション4.0
（評価12件）
コメント11件- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 あおば通駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区霊屋下
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★ZEROチンタイ★ラデヴィーナ幸手
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩13分 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩30分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩48分
- 埼玉県幸手市南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Klassisk Square(クラシックスクエア)
アパート- 矢幅駅/東北本線 徒歩13分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STOスポットヒルズ B
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩14分 郡山駅/東北新幹線 バス14分/バス停：四十坦 停歩2分 郡山/東北新幹線 車11分
- 福島県郡山市八山田西005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩14分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市駅東5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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