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さくら館21
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール バス10分/バス停：御幸ヶ原元町 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：御幸ヶ原元町 停歩3分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム中田
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩8分 太子堂駅/東北本線 徒歩29分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 宮城県仙台市太白区中田4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKK中田
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区中田002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩14分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線 小山駅/東北本線
- 茨城県古河市雷電町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築20年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩14分 新古河駅/東武日光線 徒歩42分 野木駅/東北本線 徒歩55分 小山駅/東北本線
- 茨城県古河市雷電町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパルスギモト I
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス11分/バス停：今泉新町 停歩3分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宇都宮/東北本線 車7分
- 栃木県宇都宮市今泉新町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルコーポイシヤマ A棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩17分 小田林駅/水戸線 徒歩82分 思川駅/両毛線 徒歩83分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上3階建て 築13年
マンション- 福島交通 バス停：鳥谷野扇田 停歩3分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：鳥谷野扇田 停歩3分
- 福島県福島市鳥谷野103
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらAP-S
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県柴田郡大河原町字新東
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス～カラフル～
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：松森団地中央 停歩2分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：本田町仏所護念会入口 停歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス43分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド鬼怒B
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩21分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩56分 宇都宮駅/東北新幹線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県さくら市向河原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：平松宿 停歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩38分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ開成第6
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：開成五丁目 停歩2分
- 福島県郡山市開成4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ77
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切112
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ PART II
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス西川田
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩25分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩31分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩41分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩55分
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンIII
アパート- 鶴田駅/日光線 バス18分/バス停：北原 停歩8分 鹿沼駅/日光線 バス20分/バス停：北原 停歩8分 楡木駅/東武日光線 バス20分/バス停：上石川十文字 停歩12分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン S
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：金山橋東詰 停歩1分以内
- 福島県郡山市田村町金屋字新家
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市今泉新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーワピア戸祭
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩45分
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー小平
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：西三の沢 停歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西三の沢 停歩15分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンステラ
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩34分
- 岩手県花巻市松園町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム大槻
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス24分/バス停：柴宮団地 停歩11分
- 福島県郡山市大槻町字東阿良久
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムI
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 バス30分/バス停：中松岡町 停歩6分 古河駅/東北本線 バス33分/バス停：中松岡町 停歩6分 栗橋駅/東北本線 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 南栗橋駅/東武日光線 東武動物公園/東武伊勢崎線 車36分
- 茨城県猿島郡境町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山和II
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東宝木町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス
アパート- 国定駅/両毛線 徒歩38分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩46分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩47分 小山駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市八寸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードA
アパート- 川間駅/東武野田線 バス26分/バス停：役場入口 停歩16分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 バス28分/バス停：役場入口 停歩16分 古河駅/東北本線 バス30分/バス停：境中央名店街 停歩17分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩144分 幸手駅/東武日光線 徒歩159分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩160分 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 栗橋駅/東武日光線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 古河/東北本線 車37分
- 茨城県猿島郡境町陽光台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 川間駅/東武野田線 バス26分/バス停：役場入口 停歩16分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 バス28分/バス停：役場入口 停歩16分 古河駅/東北本線 バス30分/バス停：境中央名店街 停歩17分 栗橋駅/東武日光線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県猿島郡境町陽光台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあさひ台
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩43分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市山本2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス北上第二2号棟 (203号室)
アパート- 村崎野駅/東北本線 徒歩43分 流通センター前バス停留所 徒歩5分
- 岩手県北上市流通センター
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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