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Jolie Maison
タウンハウス- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 牛久駅/常磐線 徒歩45分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県つくば市森の里
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フル・クレスト
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩51分 偕楽園駅/常磐線 徒歩53分 常陸津田駅/水郡線 徒歩64分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル仙台南
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩60分 太子堂駅/東北本線 徒歩72分
- 宮城県仙台市太白区山田北前町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ誠
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩62分
- 福島県いわき市郷ケ丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上9階建て 築3年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス上野稲荷町II
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区松が谷1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 徒歩28分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩5分 太子堂駅/東北本線 徒歩27分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区中田1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築13年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区千住仲町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築8年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジヒルズ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 仙台駅/東北本線 徒歩29分 北仙台駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス山岸
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区千住東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lieto長町南II
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 太子堂駅/東北本線 徒歩9分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市太白区長町南1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインサトウ
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県岩沼市栄町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：緑ヶ丘郵便局前 停歩4分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレインバレー鹿野
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町駅/常磐線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区鹿野1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町駅/常磐線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区鹿野1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ横田
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒメコ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：岡田 停歩4分 赤塚駅/常磐線 徒歩25分 内原駅/常磐線 バス24分/バス停：新原三差路 停歩22分
- 茨城県水戸市姫子001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードS
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩18分
- 福島県南相馬市鹿島区西町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築32年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス12分/バス停：高見原三叉路 停歩6分
- 茨城県つくば市高見原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中貫2号棟
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩61分 土浦駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩139分
- 茨城県土浦市板谷5
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル・キブネII
アパート- 新地駅/常磐線 徒歩27分
- 福島県相馬郡新地町谷地小屋字木舟
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト八幡
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩27分
- 福島県相馬市新沼字一反田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日昭箱塚ビル
アパート- なとりん号愛島線 バス停：箱塚 停歩2分 宮交バス バス停：不二が丘小学校 停歩5分 名取駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県名取市箱塚001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩33分 佐和駅/常磐線 徒歩36分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩40分
- 茨城県ひたちなか市はしかべ2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リアンC
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩36分
- 福島県南相馬市原町区国見町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノ松戸新田
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩32分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール町屋
アパート2.4
（評価5件）
コメント5件- 新三河島駅/京成本線 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区荒川5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上12階建て 築18年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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