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サマックスエクシード
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 柏駅/常磐線 徒歩19分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県柏市豊四季
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナカネ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩12分 荒川沖駅/常磐線 徒歩110分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩160分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Aura mare
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩13分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市富里1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市柏7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エデンIII
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩41分
- 福島県相馬市程田字薮内前
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築10年
アパート- 相馬駅/常磐線 バス8分/バス停：大曲 停歩5分
- 福島県相馬市程田字薮内前
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Loft House
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市太白区東中田6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩13分 太子堂駅/常磐線 徒歩38分
- 宮城県仙台市太白区東中田6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築11年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市栄町6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール・ポエームB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 荒川沖駅/常磐線 徒歩58分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩87分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩98分
- 茨城県つくば市梅園002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマトハイツC
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県石岡市石岡000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県石岡市石岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール高萩B
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 高萩駅/常磐線 徒歩15分 南中郷駅/常磐線 徒歩51分 十王駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県高萩市大字高戸
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩16分 太子堂駅/東北本線 徒歩37分
- 宮城県仙台市太白区東中田6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソーレ
アパート- 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩16分 新地駅/常磐線 徒歩54分 相馬駅/常磐線 徒歩74分
- 福島県相馬郡新地町駒ケ嶺字新林
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 駒ケ嶺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩16分
- 福島県相馬郡新地町駒ケ嶺字新林
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイポールけやきB
アパート- 仙台市営バス バス停：東北電力南営業所前 停歩3分 仙台市営バス バス停：沖野一丁目 停歩4分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：東北電力南営業所前 停歩3分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 長町駅/常磐線 徒歩38分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス38分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分
- 宮城県仙台市若林区沖野002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩16分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩20分
- 茨城県水戸市三の丸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩22分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩73分 東海駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県日立市久慈町7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大甕駅/常磐線 バス13分/バス停：回春荘入口 停歩3分
- 茨城県日立市久慈町7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリベール仙台21
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区砂押町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 鹿島駅 地上2階建て 築3年
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩18分
- 福島県南相馬市鹿島区西町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築31年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス9分/バス停：常盤大学入口 停歩9分
- 茨城県水戸市姫子1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
子犬と春のひなたハウス
テラスハウス- 高萩駅/常磐線 バス15分/バス停：坂東塚 停歩3分
- 茨城県高萩市大字高萩
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－BASE NAKADA
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩20分 名取駅/東北本線 徒歩44分 太子堂駅/東北本線 徒歩45分
- 宮城県仙台市太白区中田町字寺浦
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイディアンス・吉田
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市元吉田町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルメゾン柳E
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：花畑一丁目 停歩13分 土浦駅/常磐線 バス36分/バス停：花畑一丁目 停歩13分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：大穂窓口センター 停歩18分
- 茨城県つくば市鹿島台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート上余田B
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県名取市上余田字千刈田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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