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都電荒川線 荒川区役所前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都荒川区南千住6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ進光
アパート- 田端駅/京浜東北線 徒歩5分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩11分 日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都北区東田端1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレKIII
アパート- 亘理駅/常磐線 徒歩6分
- 宮城県亘理郡亘理町字上茨田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 亘理駅 地上2階建て 築20年
アパート- 亘理駅/常磐線 徒歩6分
- 宮城県亘理郡亘理町字上茨田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートサーパス
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩6分 神立駅/常磐線 徒歩86分 荒川沖駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県土浦市港町002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラヴール南仙台II
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩6分 太子堂駅/東北本線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区西中田5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国府ハイネス
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩5分 高浜駅/常磐線 徒歩43分 羽鳥駅/常磐線 徒歩97分
- 茨城県石岡市国府4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台空港アクセス線 名取駅 地上2階建て 築4年
アパート- 名取駅/仙台空港アクセス線 徒歩7分
- 宮城県名取市大手町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lieto長町南(リエット) II
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩7分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区長町南1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築2年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 太子堂駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区泉崎1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーベック日暮里II
マンション3.85
（評価13件）
コメント11件- 日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上2階建て 築8年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/常磐線 徒歩29分
- 東京都足立区足立2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上3階建て 築28年
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県土浦市港町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットおおたかの森ウエスト
アパート3.42
（評価19件）
コメント17件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 豊四季駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩59分
- 千葉県流山市おおたかの森南2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズK
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩9分 十王駅/常磐線 徒歩57分 日立駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩9分 館腰駅/東北本線 徒歩51分
- 宮城県岩沼市栄町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築6年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築30年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県牛久市中央1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドベル
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北新幹線 バス23分/バス停：仙台北郵便局前 停歩2分
- 宮城県仙台市青葉区北根001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上5階建て 築42年
マンション- 石岡駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県石岡市泉町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲屋コーポ酒門
アパート- 茨城交通 バス停：けやき台入口 停歩1分以内 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：けやき台入口 停歩1分以内
- 茨城県水戸市酒門町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス土浦D
アパート- 土浦駅/常磐線 バス7分/バス停：真鍋 停歩4分 神立駅/常磐線 徒歩72分 荒川沖駅/常磐線 徒歩105分
- 茨城県土浦市真鍋1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOWN HOUSE D
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩11分 高浜駅/常磐線 徒歩88分 土浦駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築22年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスESPERANTO
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩11分 長町駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区郡山6丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮町リトル・ヒルズ
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/仙山線 徒歩14分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩17分
- 東京都台東区千束4
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトー
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩23分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩73分 東海駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県日立市久慈町7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大甕駅/常磐線 バス10分/バス停：石名坂 停歩2分
- 茨城県日立市久慈町7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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