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エルディム石崎III
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩14分 日立駅/常磐線 徒歩64分 大甕駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県日立市桜川町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラハイムD
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩24分
- 茨城県土浦市田中1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュウライフB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：中神立 停歩21分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le ciel (ル・シエル)
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区鹿野本町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築19年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 長町駅/常磐線 徒歩38分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス38分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分
- 宮城県仙台市若林区沖野2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツIWASE
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩16分 土浦駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンタウンA
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県岩沼市桑原001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひまわり
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩18分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 バス5分/バス停：竜ケ崎駅 停歩19分 龍ケ崎市駅/常磐線 バス10分/バス停：竜ケ崎駅 停歩19分
- 茨城県龍ヶ崎市直鮒
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン愛子A
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 バス49分/バス停：仙台高専広瀬キャンパス入口 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン岩沼 弐番館
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩19分 館腰駅/東北本線 徒歩36分 仙台空港駅/仙台空港アクセス線 徒歩67分
- 宮城県岩沼市相の原2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストII
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県石岡市若松1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩51分 増尾駅/東武野田線 徒歩53分 柏駅/常磐線 徒歩58分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩59分 我孫子駅/常磐線 徒歩60分 我孫子/常磐線 車14分
- 千葉県柏市緑台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル・リヴェール
アパート- 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩34分 勝田駅/常磐線 徒歩37分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩40分
- 茨城県ひたちなか市大字中根000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：榎木台 停歩6分 逆井駅/東武野田線 徒歩51分 増尾駅/東武野田線 徒歩53分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 我孫子/常磐線 車14分
- 千葉県柏市緑台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ黒木
アパート- 相馬駅/常磐線 バス28分/バス停：北台 停歩1分以内
- 福島県相馬市黒木135
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルII
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩34分 勝田/常磐線 車5分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築27年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩34分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩36分 仙台駅/仙山線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区西勝山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイド・ウィステリア
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩36分
- 茨城県土浦市木田余
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 偕楽園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩41分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩54分 常陸津田駅/水郡線 徒歩54分
- 茨城県水戸市愛宕町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県高萩市大字島名
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフラッツ自由ヶ丘
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩42分
- 福島県いわき市自由ケ丘
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中山
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩50分 内郷駅/常磐線 徒歩80分 草野駅/常磐線 徒歩87分
- 福島県いわき市平中山字宮下
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩9分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里6丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ上野
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 上野駅/山手線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 御徒町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区東上野2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボナール
マンション- 東我孫子駅/成田線 徒歩3分 天王台駅/常磐線 徒歩12分 我孫子駅/常磐線 徒歩46分
- 千葉県我孫子市東我孫子1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 南千住駅/常磐線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都足立区千住橋戸町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一町田ビル
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩4分 常陸多賀駅/常磐線 小木津駅/常磐線
- 茨城県日立市平和町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIN MINAMISENDAI
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩5分 名取駅/常磐線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 宮城県仙台市太白区西中田4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターライト浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区西浅草2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアイースト
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都荒川区南千住6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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