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常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/東武野田線 バス30分/バス停：榎木戸 停歩4分
- 千葉県柏市大島田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムガーデン C棟
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県ひたちなか市大字中根
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ38番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：木田余東台 停歩12分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩34分 後台駅/水郡線 徒歩40分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩42分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：木田余東台 停歩13分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッドハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩35分 赤塚駅/常磐線 徒歩57分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩57分
- 茨城県水戸市千波町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市若林区沖野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ長山
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩39分
- 茨城県日立市滑川町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上3階建て 築33年
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩39分
- 茨城県日立市滑川町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオーシャンT＆K
アパート- 泉駅/常磐線 バス37分/バス停：北口団地 停歩5分
- 福島県いわき市江名108
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRACK八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上8階建て 築5年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
River Nest
アパート- 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区柳原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 堀切駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区柳原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 南千住駅/常磐線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都足立区千住橋戸町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 北千住駅/常磐線 徒歩34分
- 東京都足立区中央本町2
- 築15年/地上2階建て
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レインボーパレス
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩4分
- 千葉県柏市あけぼの1
- 築25年/地上2階建て
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原田荘A
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区中央本町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田荘
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分
- 東京都足立区中央本町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築49年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分
- 東京都足立区中央本町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H.Aレジデンス西日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・アッシュAbiko
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩5分 東我孫子駅/成田線 徒歩19分 我孫子駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県我孫子市柴崎台1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias212
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区千住仲町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上10階建て 築21年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区西浅草2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン千住仲町
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Ramblas
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：矢切 停歩5分 市川駅/総武線 バス20分/バス停：矢切 停歩5分
- 千葉県市川市北国分1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上3階建て 築27年
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：矢切 停歩5分 市川駅/総武線 バス20分/バス停：矢切 停歩5分
- 千葉県市川市北国分1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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