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常磐グリーンハイツ B棟
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県水戸市松が丘1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインSATOIII
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩57分 太子堂駅/東北本線 徒歩64分 南仙台駅/東北本線 徒歩85分
- 宮城県仙台市若林区上飯田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 亘理駅 地上2階建て 築19年
アパート- 亘理駅/常磐線 徒歩3分
- 宮城県亘理郡亘理町字西郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンMIYAZAKI
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩4分 勝田駅/常磐線 徒歩51分 東海駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県ひたちなか市高場1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ竜ケ崎
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩5分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県龍ヶ崎市水門
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上10階建て 築18年
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 バス5分/バス停：油縄子仲町 停歩1分以内
- 茨城県日立市鮎川町6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成関屋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都足立区柳原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオコート柏V
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏第一小学校前 停歩1分以内 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩55分 新松戸駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市あけぼの4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上9階建て 築3年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区松が谷2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築4年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩8分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 太子堂駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区西中田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sakura一番館
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩37分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉アパート
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県笠間市東平1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 太子堂駅 地上2階建て 築4年
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区諏訪町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノアーレ名取
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩11分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩13分 南仙台駅/東北本線 徒歩34分 館腰駅/東北本線 徒歩39分
- 宮城県名取市増田1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南柏パインヒル
アパート1.0
（評価1件）
コメント1件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市豊四季
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/常磐線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区錦町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマロン
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩22分 南仙台駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区南大野田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスSE(エスイ－)－I
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市城南3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブラ
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県高萩市大字安良川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上4階建て 築52年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：向山高校前 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス26分/バス停：向山高校前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区向山2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKコートII
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩15分
- 福島県いわき市泉もえぎ台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローハイツA・B
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 松戸駅/常磐線 徒歩31分
- 千葉県松戸市三矢小台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上2階建て 築29年
アパート- 日立駅/常磐線 バス10分/バス停：神峰営業所前 停歩6分
- 茨城県日立市滑川町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドムール土浦大町
マンション4.11
（評価9件）
コメント8件- 土浦駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県土浦市大町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ(阿見)
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：西郷 停歩1分以内 土浦駅/常磐線 徒歩75分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポキャロルK
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩17分 土浦駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市神立町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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