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仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル小川
マンション- 石岡駅/常磐線 バス18分/バス停：小川中央 停歩10分
- 茨城県小美玉市中延
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉I邸
タウンハウス- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩28分 藤代駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県取手市双葉1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高見原5丁目貸家
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県つくば市高見原5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県つくば市高見原5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン高千穂 C
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩32分 磐城太田駅/常磐線 徒歩36分
- 福島県南相馬市原町区下太田字小原
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Still Ami J棟
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 バス25分/バス停：阿見五本松 停歩9分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央3
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ ン タ ー シ テ ィ 泉
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 バス40分/バス停：(バス停：仙台市営バス大沢) 停歩5分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩52分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩64分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩80分
- 宮城県仙台市泉区大沢2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aishii Peer
一戸建て- 高浜駅/常磐線 徒歩138分 石岡駅/常磐線 徒歩150分 徳宿駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩266分
- 茨城県小美玉市川戸
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロールデ上本郷
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 松戸駅/常磐線 徒歩26分
- 千葉県松戸市仲井町2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LiveFlat千駄木
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都文京区千駄木2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上15階建て 築2年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 北品川駅/京急本線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩20分 大井町駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都品川区北品川2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築12年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 太子堂駅/東北本線 徒歩14分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区大野田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーII
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県小美玉市羽鳥000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築19年
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岩沼駅/常磐線 徒歩7分 館腰駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県岩沼市土ケ崎3
- 築31年/地上2階建て
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愛宕橋川村アパート
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アトリオ D棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩21分 偕楽園駅/常磐線 徒歩45分 水戸駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県水戸市見和3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アトリオC
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩21分 水戸駅/常磐線 徒歩67分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩88分
- 茨城県水戸市見和3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築34年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩8分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩32分 土浦駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県土浦市荒川沖東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスM(エム)
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルコーポラス B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーテ勾当台
アパート- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール鎌ケ谷
アパート- 初富駅/新京成電鉄 徒歩10分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩13分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩147分
- 千葉県鎌ヶ谷市中央2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルヤスハウス
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：貝ヶ森4丁目 停歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 バス29分/バス停：仙台高校・福祉大ウェルコム２１ 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区千住緑町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユII
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩11分 館腰駅/東北本線 徒歩42分 逢隈駅/常磐線 徒歩80分
- 宮城県岩沼市相の原001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県岩沼市相の原1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 初富駅 地上2階建て 築32年
アパート- 初富駅/新京成電鉄 徒歩11分 新鎌ヶ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩147分
- 千葉県鎌ケ谷市中央002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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