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仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上3階建て 築31年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールA
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県水戸市柵町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：荒谷一本松 停歩6分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩29分 仙台駅/常磐線 バス35分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩61分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴィッド殿岡A
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩47分
- 茨城県土浦市木田余東台3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩19分 太子堂駅/東北本線 徒歩30分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 宮城県仙台市太白区東中田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエールTS
アパート- 日立駅/常磐線 バス18分/バス停：鮎川町四丁目 停歩1分以内
- 茨城県日立市国分町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール・ステラ
アパート- 常陸青柳駅/水郡線 バス16分/バス停：大内田 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス18分/バス停：大内田 停歩3分 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：表町 停歩19分
- 茨城県水戸市見川3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩沼1号棟
マンション- 岩沼駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県岩沼市里の杜3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・オーチョB棟
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩20分
- 福島県南相馬市鹿島区寺内118
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和D-roomSUNEI A
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩22分
- 福島県南相馬市原町区日の出町
- 築5年/地上2階建て
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東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区柳生7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・クレスト I
マンション- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：吉田(小) 停歩2分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北中江
アパート- 南仙台駅/東北本線 バス20分/バス停：袋原中学校前 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区袋原3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オージュコートB棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市金町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングイースト A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：東前原入口 停歩10分
- 茨城県水戸市東前2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール・ヴィラ A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：石川道 停歩7分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築33年
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩17分 偕楽園駅/常磐線 徒歩53分 水戸駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県水戸市石川4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ東
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：住宅口 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス30分/バス停：曙町 停歩10分 荒川沖駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県稲敷郡阿見町岡崎2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ
マンション- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：住宅口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩70分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県稲敷郡阿見町岡崎2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日立市戸建
タウンハウス- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩37分 大甕駅/常磐線 徒歩41分 日立駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市大沼町4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサ・サンレミ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス36分/バス停：白羽二丁目 停歩4分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩65分
- 茨城県龍ヶ崎市白羽1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステM-1
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県ひたちなか市津田東002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩44分
- 福島県南相馬市原町区本陣前2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩46分
- 茨城県ひたちなか市津田東2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオシティー長町
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区長町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェひたち野A棟
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩40分 牛久駅/常磐線 徒歩53分
- 茨城県牛久市ひたち野西4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド三ノ輪 旧コーポイワイ
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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