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東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築35年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩7分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都荒川区東日暮里1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カトー
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区千住旭町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グナーデ・シュテルンII
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 太子堂駅/東北本線 徒歩11分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区長町南3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポジュン
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県水戸市赤塚1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオンコート富沢
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 太子堂駅/東北本線 徒歩14分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区大野田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーヒュッテ
一戸建て- 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ五反野II
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北千住駅/常磐線 バス16分/バス停：千住車庫前 停歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区梅田2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北千住駅/常磐線 徒歩31分
- 東京都足立区梅田2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・ブルー
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリネット
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩8分 名取駅/仙台空港アクセス線 徒歩34分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市太白区西中田6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上11階建て 築51年
マンション- 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中央区新川1
- 築51年/地上11階建て
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セジュール A
アパート- 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩9分 相馬駅/常磐線 徒歩58分
- 福島県相馬郡新地町駒ケ嶺字渋民中
- 築12年/地上2階建て
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仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩18分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区郡山3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩10分
- 福島県いわき市泉玉露1
- 築19年/地上2階建て
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クラインブルク
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩31分
- 東京都足立区千住桜木1
- 築32年/地上4階建て
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東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・リーゾ
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住柳町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーマンション
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市太白区中田7
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room中野 D
テラスハウス- 相馬駅/常磐線 バス8分/バス停：百槻バス停 停歩5分
- 福島県相馬市中野字寺前
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築10年
テラスハウス- 相馬駅/常磐線 バス8分/バス停：百槻バス停 停歩5分
- 福島県相馬市中野字寺前
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハピネB
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県日立市大久保町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成美ハイツ B棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス4分/バス停：中村九区 停歩15分 つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：中村九区 停歩16分 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：中村 停歩21分
- 茨城県土浦市西根南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
延増マンション新川
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大窪住宅63
一戸建て- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩20分 大甕駅/常磐線 徒歩59分 日立駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県日立市大久保町5
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール西根
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：公設市場 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩30分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県土浦市西根西1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築32年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県日立市諏訪町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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