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常磐線 大甕駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大甕駅/常磐線 バス15分/バス停：金畑団地 停歩3分
- 茨城県日立市大沼町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kirari若林
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：古城一丁目 停歩8分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区若林3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 バス12分/バス停：塙山 停歩7分
- 茨城県日立市金沢町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス金堀台II
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩21分 土浦駅/常磐線 徒歩57分 高浜駅/常磐線 徒歩171分
- 茨城県土浦市神立町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリエール南仙台I
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩27分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩45分 太子堂駅/東北本線 徒歩50分
- 宮城県仙台市太白区柳生6
- 築35年/地上2階建て
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常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県日立市諏訪町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Peaceful
アパート- いわき駅/常磐線 バス29分/バス停：郷ヶ丘二丁目 停歩4分
- 福島県いわき市郷ケ丘002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADO Nishi-Nippori
マンション- 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区西日暮里5丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区荒川4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区荒川4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO島津山West
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分 品川駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区東五反田3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築1年未満/地上5階建て
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フォレスト・ヴィラ
アパート- 内郷駅/常磐線 徒歩6分
- 福島県いわき市内郷内町107
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイライフ根本
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市根本
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市根本
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築35年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県牛久市南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上3階建て 築2年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジIV
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 柏駅/常磐線 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県柏市篠籠田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールリバー
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩10分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩24分 藤代駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコーポA棟
アパート- 佐貫駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩10分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ B
アパート- 勿来駅/常磐線 バス7分/バス停：窪田中町 停歩4分
- 福島県いわき市勿来町125
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムファミールAII番館
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区中田7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト成沢
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩41分
- 茨城県日立市中成沢町2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコットアベニュー東台本町
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス14分/バス停：柏駅入口 停歩13分 我孫子駅/常磐線 徒歩46分 新柏駅/東武野田線 流山おおたかの森駅/東武野田線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市東台本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築18年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市東台本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン天谷D
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築22年
マンション- 水戸駅/常磐線 バス16分/バス停：八幡宮入口 停歩1分以内 偕楽園駅/常磐線 徒歩23分 赤塚駅/常磐線 徒歩57分
- 茨城県水戸市栄町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーナ土浦
マンション- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：真鍋新町中央 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築41年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県土浦市湖北1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Germoglio
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩61分 石岡駅/常磐線 徒歩101分 岩間駅/常磐線 徒歩101分
- 茨城県小美玉市堅倉
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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