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常磐線 柏駅 地上2階建て 築38年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 豊四季駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市旭町7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ葉山E
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩35分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩63分 赤塚駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県水戸市千波町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ友
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩20分
- 福島県いわき市平字五色町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シャルマンB棟
マンション- いわき駅/常磐線 徒歩20分
- 福島県いわき市平字八幡小路
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山口B棟
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩45分
- 福島県いわき市自由ケ丘
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩26分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みはらしHills・イースト
アパート- 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩44分 水戸駅/常磐線 徒歩64分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩76分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みはらしHills・ウエスト
アパート- 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩45分 水戸駅/常磐線 徒歩64分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩77分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築1年未満/地上2階建て
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みはらしHills・フォレスト
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：栗原住宅前 停歩8分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンザーハイツ
一戸建て- 土浦駅/常磐線 徒歩26分 神立駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県土浦市木田余
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト・y(ワイ) A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：東前 停歩5分
- 茨城県水戸市東前1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩30分 東海駅/常磐線 徒歩81分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県日立市久慈町3
- 築27年/地上2階建て
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グリーンハイツ・キクチ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県水戸市浜田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースKOIBUCHI(コイブチ)
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県水戸市千波町
- 築20年/地上3階建て
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たなべハイツA
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩35分 日立駅/常磐線 徒歩46分 大甕駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市中成沢町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシードK・Y(ケイワイ)
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK＆K(ケイアンドケイ)
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築36年/地上2階建て
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A＆Y
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩45分 土浦駅/常磐線 徒歩53分 荒川沖駅/常磐線 徒歩141分
- 茨城県土浦市神立町
- 築26年/地上2階建て
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ライズホーム郷ケ丘
マンション- いわき駅/常磐線 徒歩60分
- 福島県いわき市郷ケ丘2
- 築37年/地上3階建て
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Sea・Forest Hills(シーフォレストヒルズ) A・B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県水戸市東前2
- 築27年/地上2階建て
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feliz～フェリス
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 初石駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市駒木
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上5階建て 築28年
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 宮城県仙台市太白区長町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩7分 館腰駅/東北本線 徒歩49分 逢隈駅/常磐線 徒歩84分
- 宮城県岩沼市栄町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 長町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 長町駅/常磐線 徒歩7分 太子堂駅/東北本線 徒歩17分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区郡山2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上2階建て 築45年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都荒川区南千住6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア南千住レジデンスII
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩27分
- 東京都台東区日本堤1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 太子堂駅 地上2階建て 築8年
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩9分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区太子堂
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JAM HOME
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県柏市柏6丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築17年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県柏市柏6丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤塚塩澤コーポ
アパート3.5
（評価8件）
コメント7件- 赤塚駅/常磐線 徒歩11分 水戸駅/常磐線 バス26分/バス停：並木 停歩9分 内原駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県水戸市赤塚2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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