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下広岡Y住宅
一戸建て- つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：桜ニュータウン入口 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：筑波研究学園専門学校 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 バス13分/バス停：イオンモール土浦 停歩26分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみどりヶ丘
マンション3.71
（評価7件）
コメント6件- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：千波中央 停歩3分
- 茨城県水戸市千波町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県相馬市黒木字上泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩32分
- 福島県南相馬市原町区北町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鮎川ハイツ
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩32分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩38分 大甕駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県日立市東成沢町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de Shine(メゾン・ド・シャイン)II
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩34分 石岡駅/常磐線 徒歩56分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上3階建て 築5年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩36分
- 福島県相馬市石上字宝田
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティC
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県笠間市旭町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上2階建て 築23年
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩46分
- 茨城県日立市滑川町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ台東根岸
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩3分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリートイン柏
マンション2.89
（評価27件）
コメント10件- 柏駅/常磐線 徒歩3分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分
- 千葉県柏市旭町1丁目
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/東北本線 徒歩12分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市太白区長町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスプラザ
マンション- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩7分 日立駅/常磐線 徒歩66分 大甕駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県日立市多賀町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ越路
マンション- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドヒルズB
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス5分/バス停：小柴2丁目 停歩3分 藤代駅/常磐線 徒歩68分 牛久駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県龍ヶ崎市小柴3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上3階建て 築4年
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩9分 名取駅/東北本線 徒歩33分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩43分
- 宮城県仙台市太白区西中田6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上5階建て 築6年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都台東区日本堤1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上9階建て 築38年
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス10分/バス停：弥生町 停歩2分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区中央本町1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピター取手
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩10分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩14分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩21分
- 茨城県取手市中原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たちばなマンション
マンション- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩10分 大甕駅/常磐線 徒歩57分 日立駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県日立市千石町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルリアン千住緑町
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/常磐線 徒歩17分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都足立区千住緑町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住大川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングルピナス松戸
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市松戸
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築5年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市松戸
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築5年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩13分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩34分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩36分
- 千葉県松戸市松戸
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルビューD
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩13分 愛宕駅/東武野田線 徒歩21分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 梅郷駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市上花輪
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニータウン中村南 B
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩14分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩48分 土浦駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市中村南006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築35年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区鹿野本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築7年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区砂押町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエルクス
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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